Решение суда о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3396/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Рубцовой Н.В.

при секретаре Кухта А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3396/2015 по иску Мищенко имя и отчество к Лобанову имя и отчество о расторжении договора, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику с требованием о расторжении договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, прекращении Лобановым В.А. права пользования жилым помещением-квартирой №, расположенной <адрес>, снятии с регистрационного учета, указав на то, что он (истец) является собственником жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в квартире на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ; ему направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования и снятии с регистрационного учета; но до настоящего времени требование не выполнено; ответчик в жилом помещении не проживает.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Мищенко С.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела судом извещался по месту регистрации, так как иного места жительства ответчика суду не названо. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Третье лицо-Управление федеральной миграционной службы г.Москвы-в судебное заседание не явилось, о дате и месте рассмотрения дела извещено, своего представителя в суд не направило; представило отзыв по иску.

С учетом мнения представителя истца, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

Как установлено в судебном заседании и подвтреждается доказательствами по делу, ранее собственником квартиры №, расположенной <адрес> являлась Васильева Е.А.; она ДД.ММ.ГГГГ заключила договор пожизненной ренты с Мищенко А.Н. и последний стал правообладателем квартиры (л.д.№).

Лобанов В.А. был зарегистрирован в жилом помещении на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Васильевой Е.А. (л.д.№ В пункте № договора сказано, что сторона вправе в любое время отказаться от исполнения договора, при этом уведомив сторону за месяц.

ДД.ММ.ГГГГ Васильева Е.А. умерла, что следует из копии свидетельства о смерти (л.д.№).

Истец ответчику неоднократно направлял уведомления о расторжении договора и снятии с регистрационного учета, но ответчик по настоящее время зарегистрирован в квартире.

В силу ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Суд считает, что истцом были соблюдены нормы ст. 450 ГК РФ и ст. 699 ГК РФ, то есть истец направил ответчику уведомление о расторжении договора, но ответчик не выполнил свое обязательство по снятию с регистрационного учета из жилого помещения, чем нарушаются права истца как собственника квартиры. То, что ответчик не получил уведомление, не свидетельствует о нарушении истцом порядка расторжения договора. Так как истцом выполнена процедура расторжения договора, то в настоящее время договор прекратил свое действие.

Иных оснований, дающих ответчику право пользования жилым помещением, суду не названо. Поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть договор пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Васильевой имя и отчество и Лобановым имя и отчество

Прекратить право пользования Лобановым имя и отчество жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Лобанова имя и отчество с регистрационного учета из квартиры №, расположенной <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.В.Рубцова