Решение суда о расторжении договора пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2600/2012 ~ М-1761/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Головатюк О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2600/12 по иску Медяник ФИО8 к Медяник ФИО26, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о расторжении договора пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчик Медяник ФИО9 является вдовой умершего сына истца, а ответчик ФИО4 является внуком истца.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Медяник Н.В. заключен договор пользования спорным жилым помещением, в соответствии с которым спорное жилое помещение было передано ответчику для проживания пожизненно. ДД.ММ.ГГГГ ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчики покинули спорное жилое помещение, добровольно выехав из квартиры.

Своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не исполняет, на уведомление о расторжении договора, ответчик не ответила, в связи с чем, истец просит расторгнуть договор пользования жилым помещением, прекратить право пользования жилым помещением и снять ответчиков с регистрационного учета.

В ходе судебного заседания истец уточнила исковые требования, отказавшись от исковых требований в части прекращения права пользования и снятии с регистрационного учета своего внука ФИО4. В данной части производство по делу прекращено.

Истец настаивала на удовлетворении исковых требований в отношении ответчика Медяник Н.В., просила суд расторгнуть договор, прекратить право пользования ответчика жилым помещением, снять ее с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Медяник Н.В. и представитель ответчика в судебное заседание явились, не возражали против расторжения договора, и прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, поддержала доводы ответчика в полном объеме.

Представитель 3-го лица УФМС России по району «ФИО13 » г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель 3-го лица ООиП по району «ФИО13 » г. Москвы в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представил письменный отзыв на иск, в соответствии с которым, решение оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в ходе судебного заседания: Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Медяник ФИО8 на основании договора передачи жилого помещения в собственность, заключенного между истцом и ДМЖ и ЖП г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельства о собственности на жилище.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Медяник ФИО9 был заключен договор пользования жилым помещением, в соответствии с которым ответчик вместе со своим сыном ФИО4 получила в бессрочное пользование спорную квартиру пожизненно.

ДД.ММ.ГГГГ Медяник Н.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении.

В соответствии с п.№ указанного договора : стороны, участники договора, вправе расторгнуть договор найма ранее срока, указанного в настоящем договоре, при условии, что письменное уведомление о намерении расторгнуть договор инициатором расторжения договора будет предъявлено противоположной стороне не позднее чем за 1 месяц до даты расторжения договора.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчику уведомление о расторжении договора с ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик на данное уведомление не ответила.

В соответствии с ч. 3 ст. 450 ГК РФ В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчик в указанном жилом помещение не проживает, не несет бремя расходов по его содержанию, что также не оспаривается ответчиком, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

При таких обстоятельствах, а также учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 68, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 288, 209, 292, 309, 310, 450 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Медяник ФИО8 и Медяник ФИО9, удостоверенного нотариусом г.Москвы ФИО5, зарегистрированного в реестре за №.

Признать Медяник ФИО9 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Медяник ФИО9 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: