Решение суда о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-577/2014 ~ М-59/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,

при секретаре Е.А. Глазковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреяновой ФИО6 к Сургуладзе ФИО7 о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Андреянова И.Н. обратился с иском к ответчику Сургуладзе З.Н. о расторжении договора безвозмездного пользования, заключенного между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, прекращении права пользования жилым помещением в виде отдельной однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с правом регистрации по месту жительства. По условиям договора, квартира предоставлялась Сургуладзе З.Н. для проживания. Сургуладзе З.Н. на основании указанного договора безвозмездного пользования, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировался по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу. В настоящее время, ответчик Сургуладзе З.Н. указанный договор безвозмездного пользования квартирой не исполняет, не использует квартиру для проживания. ДД.ММ.ГГГГ, истцом Андреяновой И.Н. ответчику Сургуладзе З.Н. направлено уведомление об отказе истца от исполнения договора безвозмездного пользования квартирой, предложение о снятии с регистрационного учета, которое было ответчиком оставлено без ответа. Истец просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между Андреяновой И.Н. и Сургуладзе З.Н. ДД.ММ.ГГГГ года, прекратить право пользования Сургулазде З.Н. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. <данные изъяты>).

Истец Андреянова И.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснила, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не имеет вещей в квартире, не несет расходов по содержанию жилого помещения.

Ответчик Сургуладзе З.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по известному адресу места жительства, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление. В котором решения по заявлению истца в части признания прекратившим права пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда, в части требований об обязании снять с регистрационного учета просил отказать, в связи с тем, что решение суда, вступившее в законную силу о признании прекратившим права пользования жилым помещением, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ, по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она её получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

В судебном заседании установлено, что Андреянова И.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем права собственности на жилое помещение в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д<данные изъяты>).

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью без учета лоджий и балконов <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Андреянова И.Н. и Сургуладзе З.Н. заключили договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты> в соответствии с которым (п. 1), Андреянова И.Н. предоставила Сургуладзе З.Н. в безвозмездное бессрочное пользование для постоянного проживания, с правом постоянной регистрации по месту жительства, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с условиями указанного договора, Сургуладзе З.Н. взял на себя обязательства по использованию квартиры только в целях постоянного проживания, обеспечению сохранности жилого помещения, поддержанию квартиры в исправном состоянии, в том числе осуществлять текущий ремонт, несению расходов по её содержанию, включая квартплату и коммунальные услуги.

Сургуладзе З.Н., на основании договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в квартире, принадлежащей Андреяновой И.Н. на праве собственности, по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. <данные изъяты>).

Сургуладзе З.Н., условия договора безвозмездного пользования от ДД.ММ.ГГГГ не исполняет в полном объёме, зарегистрировавшись по месту жительства по указанному адресу, квартиру, принадлежащую на праве собственности Андреяновой И.Н., не использует в соответствии с условиями договора, для проживания, и не проживает на указанной жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, не несет расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Истцом, ДД.ММ.ГГГГ, в адрес Сургуладзе З.Н. направлено уведомление об отказе истца от исполнения договора безвозмездного пользования квартирой, предложение о снятии с регистрационного учета, которое было ответчиком оставлено без ответа (л.д. <данные изъяты>).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что в соответствии с условиями договора, Андреянова И.Н. отказалась от договора безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенного между нею Сургуладзе З.Н., известила Сургуладзе З.Н. об этом в установленном законом и договором порядке.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Андреяновой И.Н. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, заключенный между Андреяновой И.Н. и Сургуладзе З.Н. ДД.ММ.ГГГГ обоснованны и подлежат удовлетворению.

Истцом Андреяновой И.Н. заявлены исковые требования о прекращении права пользования Сургуладзе З.Н. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание, что Андреянова И.Н. отказалась от договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного с Сургуладзе З.Н. ДД.ММ.ГГГГ, известив об этом ответчика в установленном законом и договором порядке, учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости расторжения указанного договора безвозмездного пользования жилым помещением, суд приходит к выводу, что право пользования Сургуладзе З.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>, возникшее на основании договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит прекращению, и исковые требования в этой части также подлежат удовлетворению.

Истцом Андреяновой И.Н. заявлены исковые требования о снятии Сургуладзе З.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчик Сургуладзе З.Н. не исполняет условия договора безвозмездного пользования квартирой от ДД.ММ.ГГГГ года, не использует квартиру, предоставленную истцом для проживания, Андреянова И.Н. отказалась от договора безвозмездного пользования, предупредив ответчика об этом, учитывая, что суд пришел к выводу о расторжении договора безвозмездного пользования и прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд находит исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета также подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Андреяновой ФИО8 и Сургуладзе ФИО9.

Прекратить право пользования Сургуладзе ФИО10 жилым помещением, в виде отдельной однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Сургуладзе ФИО11 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья