Решение суда о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета № 2-1963/2013 ~ М-1522/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2015 года

Головинский районный суд г.Москвы в составе

председательствующего судьи Тиханской А.В.

при секретаре Майорове Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1963/13 по иску ФИО3 к ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования квартирой 3, <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что является собственником данного жилого помещения, ответчик, с которым заключен договор безвозмездного пользования квартирой, свои обязательства по договору не исполняет: коммунальные услуги не оплачивает, в квартире не проживает.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом через представителя, в суд поступило ходатайство от представителя истца ФИО7, в котором она просит рассматривать дело в отсутствие истца, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался по известным суду адресам, повестки с адреса регистрации возвращены в суд с отметкой «за истечением срока хранения», с фактического места жительства поступили сведения о том, что адресат выбыл. На основании ст. 119 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного надлежащим образом.

При отсутствии возражений со стороны истца суд дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо УФМС по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен, просило дело рассмотреть в его отсутствие, решение оставило на усмотрение суда.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями деловыми оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу ч. 1 ст. 698 Гражданского кодекса РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по подержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от <дата> (л.д. 3).

<дата> ФИО8 заключил с ответчиком ФИО2 договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8). В соответствии с условиями договора ФИО4 принял на себя обязательства по поддержанию квартиры в исправном состоянии (п. 6. Договора).

На основании указанного договора <дата> ФИО4 зарегистрирован на спорной площади(л.д. 10).

<дата> ФИО9 направил ФИО4 предложение о добровольном расторжении договора безвозмездного пользования, на которое ответчик не ответил (л.д. 14).

Как усматривается из искового заявления, ФИО8 по просьбе родной сестры заключил с племянником ФИО2 договор безвозмездного пользования квартирой с целью регистрации на площади последнего. Однако в квартире ответчик фактически не проживал, обещал сняться с регистрационного учета через два года после заключения договора, однако до сих пор продолжает сохранять регистрацию на площади, в связи с чем истец вынужден нести расходы по жилищно-коммунальным услугам в двойном размере.

Как усматривается из представленных истцом квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг, расходы по содержанию квартиры осуществляет истец, ответчик квартирой фактически не пользуется, расходы по содержанию квартиры не оплачивает.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик не исполняет принятые на себя по договору безвозмездного пользования обязательства по содержанию квартиры, квартирой не пользуется, имеет иное место проживания, суд считает исковые требования о расторжении договора безвозмездного пользования, прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой 3, <адрес>, заключенный <дата> между ФИО3 и ФИО2.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья