Решение суда о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета № 2-5232/2013 ~ М-4527/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи И.В. Юдиной, при секретаре М.Х. Эсеновой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5232/13 по иску Дмитриевой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Чигогидзе Г.П. о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец и ее несовершеннолетний <данные изъяты> являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования спорной квартирой, на основании которого ответчик был зарегистрирован в данной квартире. Однако ответчик в спорную квартиру не вселялся, коммунальные и иные расходы не оплачивал, в настоящее время проживает по другому адресу. Истец, действующий в свои интересах и интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, просит расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, признать ответчика прекратившим право пользования квартирой, а также снять ответчика с регистрационного учета.

Представитель истец в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в соответствии с которым просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры является истец и ее несовершеннолетний <данные изъяты> – ФИО2, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 14-15).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор передачи квартиры в безвозмездное пользование, удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО6, зарегистрировано в реестре № (л.д. 12-13), на основании п. 1 которого ответчик принимает в безвозмездное пользование принадлежащую на праве общей долевой собственности истцу и ее несовершеннолетнему <данные изъяты> квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. На основании п. 5 договора истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, предоставляют ответчику право регистрации по месту жительства по адресу: <адрес>. Согласно п. 6 договора ответчик обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором возмездного пользования. На основании п. 10 договора истец, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, может досрочно расторгнуть настоящий договор, если ответчик использует квартиру не в соответствии с настоящим договором, существенно ухудшает состояние квартиры.

Однако ответчик обязательства, предусмотренные договором от ДД.ММ.ГГГГ года, не выполняет, в спорной квартире не проживает, коммунальные и иные расходы не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

На основании ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

На основании ч. 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, учитывая, что регистрация ответчика в данной квартире явилась следствием заключенного договора, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, ст.ст. 304, 309, 310, ч. 1 и 4 ст. 421, ч. 2 ст. 450, ч. 1 ст. 689, ст. 695 ГК РФ,

РЕШИЛ

Расторгнуть договор передачи квартиры в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ г., удостоверенный нотариусом г. Москвы ФИО7, зарегистрировано в реестре №, заключенный между Дмитриевой Н.В., действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО2, и Чигогидзе Г.П..

Признать Чигогидзе Г.П. прекратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Чигогидзе Г.П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья:                     И.В. Юдина