Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2- 5634/2013 ~ М-5541/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Козыревой Ю.А., с участием прокурора Медвецкой И.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5634/13г. по иску Дарчиева Р.Т. к Аушеву Г.М., Аушеву А.Г., Аушеву Г.Г., Аушевой Ф.Т., Аушевой Х.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являлась Аушева Х.Г.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы Аушев А.Г., Аушев Г.Г., Аушева Ф.Т., Аушева Х.Г.; Аушев Г.М. зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между Аушевой Х.Г. и Дарчиевым Р.Т. был заключендоговор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ г.

Дарчиев Р.Т. обратился в суд с иском к Аушеву А.Г., Аушеву Г.Г., Аушевой Ф.Т., Аушевой Х.Г.; Аушеву Г.М. и просит прекратить право пользования ответчиков на спорную жилую площадь, мотивируя тем, что ответчики членами его семьи не являются, соглашения о праве пользования квартирой с ними не заключалось. Поскольку произошел переход права собственности на квартиру, право пользования квартирой ответчиков должно быть прекращено. Собственник указанной квартиры хочет пользоваться ей без участия ответчиков. Ответчики не имеют законных прав на проживание в спорном жилом помещении, в связи с чем истец просит выселить их из квартиры. Также просил снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истцов в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно извещались о времени и месте судебного заседания, причин неявки суду не сообщили; телеграммы возвращаются с сообщением о том, что не доставлены, поскольку по извещению за телеграммами не являются.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес>, являлась Аушева Х.Г.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы Аушев А.Г., Аушев Г.Г., Аушева Ф.Т., Аушева Х.Г.; Аушев Г.М. зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ между Аушевой Х.Г. и Дарчиевым Р.Т. был заключендоговор купли-продажи квартиры, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ г.

Собственником квартиры является Дарчиев Р.Т. (свидетельство о государственной регистрации права №).

В соответствии с ч. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств тому, что за ответчиками сохранено право пользование указанной жилой площадью, а также правомерности сохранения их регистрации по указанному адресу, суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной комнатой, также суду не представлено.

Суд считает, что в данном случае, нарушены права Дарчиева Р.Т., в которых он подлежит восстановлению судом.

Аушев А.Г., Аушев Г.Г., Аушева Ф.Т., Аушева Х.Г. и Аушев Г.М. занимают спорную квартиру, не имея на то, законных оснований и истец не имеет возможности пользоваться вышеуказанной жилой площадью без участия ответчиков.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку оснований, предусмотренных действующим законодательством для занятия спорного помещения ответчиками в ходе рассмотрения дела не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Выселить Аушева Г.М., Аушева А.Г., Аушева Г.Г., Аушеву Ф.Т., Аушеву Х.Г. из квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования Аушева Г.М., Аушева А.Г., Аушева Г.Г., Аушевой Ф.Т., Аушевой Х.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Аушева Г.М., Аушева А.Г., Аушева Г.Г., Аушеву Ф.Т., Аушеву Х.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: