Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-4584/2014 ~ М-3865/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 ноября 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В.Соленой

при секретаре П.И. Багаутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4584/2015 по иску Соколовой имя и отчество к Соколову имя и отчество и в интересах ФИО6, ФИО1, ФИО2 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Соколова Н.В. обратилась в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований, произведенных в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Соколову К.М., действующего также в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что истец, а также члены её семьи зарегистрированы и проживают в отдельной <данные изъяты> квартире, расположенной по <адрес>. В указанном жилом помещении, корме истца и членов её семьи, зарегистрированы, но с ДД.ММ.ГГГГ не проживают ответчики Соколов К.М. (сын), ДД.ММ.ГГГГ, так как переехал к своей новой супруге, и его дети: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире не проживает с рождения. В квартире ответчики не появляются, проживают в другом месте, свои личные вещи забрали и не несут расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Ответчику и его несовершеннолетним детям не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. Истец, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. №-№).

Истец Соколова Н.В., представитель истца - Клевцова Е.С., действующая на основании доверенности в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить, мотивируя тем, что ответчик и его дети не проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире не проживает с рождения. Со стороны истца ответчикам не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. В квартире не имеется вещей, принадлежащих ответчикам.

Ответчик Соколов К.М. в судебное заседание явился, иск не признал, пояснил, что в спорной квартире он жил с супругой и детьми, никаких отношений с истцом не было, истец провоцировала на скандалы, ограничивала в пользовании квартирой. Готов оплачивать коммунальные услуги. Постоянно проживает в квартире по <адрес>, собственником которой является его супруга. В полицию по поводу чинения препятствий в пользовании квартирой не обращался, имеет ключи от квартиры.

Третье лицо, не заявляющий самостоятельные требования относительно предмета спора - Соколов А.М. в судебное заседание явился, пояснил, что скандалы провоцировались ответчиком, их бабушка -ФИО3, проживающая в квартире, боится ответчика. Ключи от квартиры у ответчика есть, до ДД.ММ.ГГГГ приезжал в любой время, однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик в квартире не появлялся. Ответчик беспрепятственно пользовался бытовой техникой, находящейся в квартире. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение по заявлению истца в части признания утратившим права пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда. В части требований об обязании снять с регистрационного учета просил отказать, в связи с тем, что решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства или выселении из жилого помещения, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства. Просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя (л.д. №).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, ответчика, третьего лица, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя третьего лица - УФМС России по г. Москве, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие его представителя, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, третье лицо, показания свидетеля ФИО4, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, ответчика, третьего лица, письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение представляет отдельную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>, правообладателем права собственности которого, является города Москва, которая было предоставлена на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Спорная квартира была предоставлена по договору социального найма жилого помещения мужу Соколовой Н.В. - ФИО5, брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. №), с ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 добровольно выписался с указанной квартиры.

В соответствии с выпиской из домовой книги по <адрес> по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства Соколов К.М. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. №).

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Из искового заявления, объяснений истца, ответчика, третьего лица судом установлено, что Соколов К.М., ФИО1, ФИО1 не проживают по адресу места регистрации - <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире не проживает с рождения, ответчики не имеют в указанном жилом помещении личных вещей, не несут расходов по содержанию жилого помещения, не интересуется квартирой по указанному адресу, не используют жилое помещение по назначению для проживания. Истец и третье лицо, а также ответчик не считают себя членами одной семьи, не проявляют заботу друг о друге, не имеют единого бюджета, не ведут совместного хозяйства.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что Соколов К.М. выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи добровольно в ДД.ММ.ГГГГ, не несет расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, не интересуется квартирой по месту регистрации. Истцом не чинились препятствия ответчику в пользовании жилым помещением.

Из объяснений свидетеля ФИО4 в судебном заседании следует, что ответчик Соколов К.М. и его дети не проживают в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Ключи от квартиры ответчик имеет.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанного свидетеля, поскольку они последовательны, логичны, не противоречивы, согласуются с представленными доказательствами по делу в их совокупности.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Соколов К.М. добровольно покинул жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, выехал из указанного жилого помещения, в связи с выездом в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по указанному адресу, не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, постоянно с детьми ФИО1, ФИО1, ФИО1 проживает по месту жительства по другому адресу, принимая во внимание, что права несовершеннолетних детей на жилое помещение производно от права на жилое помещение их родителей, принимая во внимание, что не представлено доказательств чинения Соколову К.М. и его детям препятствий пользования жилым помещением со стороны истца, а также членов семьи истца, также учитывая, что истец не считает себя членом одной семьи с ответчиком Соколовым К.М., истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Соколова К.М., а также его детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ утратившими права пользования жилым помещением в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что Соколов К.М. не проживает в указанном жилом помещении длительное время. Выезд Соколова К.М. из жилого помещения не является временным и не носит вынужденного характера, возможности пользоваться жилым помещением его никто не лишал.

Истцом также заявлены исковые требования о снятии Соколова К.М. и его детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2015 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании Соколова К.М. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, суд считает, что ответчик Соколов К.М. и его дети ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ утратили право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, а поэтому, исковые требования о снятии Соколова К.М. и его детей ФИО1, ФИО1, ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, также подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать Соколова имя и отчество, несовершеннолетних ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ утратившими права пользования жилым помещением в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по <адрес>.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Соколова имя и отчество, несовершеннолетних ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: