Решение суда о признании утратившими права пользования жилым помещением № 2- 1088/2015 ~ М-9291/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2016 г. г. Москва

    Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Козиной Т.Ю,

при секретаре Козыревой Ю.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1088/2016 по иску Ефремова А.П. к Сорокину А.В., Сорокиной Ю.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Требования мотивирует тем, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются: истец (11/100), третье лицо Ефремова Т. И. (1/4), третье лицо Ефремов А. П. (14/100), третье лицо Сорокин В. Н. (1/2). Истец приобрел право собственности на основании договора купли-продажи доли спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчики выехали из вышеуказанной квартиры, однако с регистрационного учета не снялись. Просит истец признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

    Истец, он же представитель третьих лиц Ефремовой Т. И. и Ефремова А. П., представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

    Ответчик Сорокин А.В. и законный представитель несовершеннолетнего ответчика Сорокиной Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен.

    Третье лицо Сорокин В. И. и его представитель в судебное заседание явились, не возражали против требований истца.

    Представитель третьего лица УФМС России по г.Москве в суд не явился, извещен.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет права на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ранее действовавшей статье 118 Жилищного Кодекса РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, представляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

    Судом при рассмотрении дела установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 66,90 кв.м., жилой – 47,40 кв.м. по адресу: <адрес>.

    В указанной квартире зарегистрированы: Ефремов А.П. – с ДД.ММ.ГГГГ., Ефремов А.П. с ДД.ММ.ГГГГ., Ефремова Т.И. с ДД.ММ.ГГГГ., Сорокин В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ Сорокин С.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Сорокин А.В. с ДД.ММ.ГГГГ., Сорокина Ю.А. со ДД.ММ.ГГГГ.

    На момент вселения ответчика Сорокина А.В. спорная квартира не принадлежала Ефремову А. П. на праве собственности. Квартира расположена в доме ЖСК «Проспект» и была предоставлена в ДД.ММ.ГГГГ году семье Сорокина, в том числе и на Сорокина Александра Валерьевича, данное обстоятельство подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривалось.

    Из пояснений третьего лица Сорокина В.Н. следует, что ответчик Сорокин А. В. проживает в спорной квартире, в одной из занимаемых комнат находятся его вещи, место жительства не покидал, на постоянное место жительства не выезжал.

    Отказывая истцу в иске, суд исходит из следующих обстоятельств.

    Ответчик Сорокин А.В. был включен в ордер на спорное жилое помещение, соответственно вселен в спорное жилое помещение на законных основаниях и приобрел право пользования спорной квартирой. Ордер недействительным в установленном законом порядке не признавался.

    В момент приобретения спорной квартиры в собственность истца ответчик обладал правом на спорную жилую площадь.

    Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.

    Учитывая, что спорная квартира была предоставлена, в том числе и на ответчика в ДД.ММ.ГГГГ году, право собственности на нее возникло у истца позднее, то в соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения у ответчика права пользования квартирой, члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное. Право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры.

    Учитывая что, неприязненные и конфликтные отношения между сторонами не являются основанием для прекращения у ответчика и его дочери права пользования спорной квартирой, соответственно не являются основанием для признания Сорокина А. В. и несовершеннолетней Сорокиной Ю. А. утратившими право пользования жилым помещением.

    Поскольку ответчик приобрел право постоянного бессрочного пользования спорным жилым помещением, доказательств отказа от своего права в материалах дела не имеется, требования о признании Сорокина А. В. утратившим права пользования квартирой не основаны на законе.

Так как место жительство детей определяется местом жительством их родителей, несовершеннолетняя Сорокина Ю. А. вселена в квартиру на законном основании, приобрела так же право пользования спорным жилым помещением, спорное жилое помещение не покидала, оснований для признания ее утратившей право пользования также не имеется.

    Таким образом, исковые требования заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    В удовлетворении иска Ефремову А.П. к Сорокину А.В., Сорокиной Ю.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке, в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья      Т. Ю. Козина

В окончательной форме решение изготовлено 13 марта 2016 года