Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, суд № 2-3748/2013 ~ М-3483/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Шестакове Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3748/13 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой № в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что, будучи собственником указанной комнаты, предоставила её в пользование ответчику, на условиях договора безвозмездного пользования, заключённого с ответчиком 17.11.2015г., на основании которого ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире. В нарушение условий договора ответчик, который фактически в квартире не проживает, отказывается от снятия с регистрационного учёта по месту жительства в спорной квартире. О местонахождении ответчика истцу ничего не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала.

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещён, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил. С согласия истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо УФМС <адрес> о слушании дела извещено, представитель в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца ФИО1, проверив и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключённого без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником комнаты № жилой площадью 10,7 кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи № 090900-У03544 от 01.11.2005г. Право собственности истца зарегистрировано в ГУ ФРС по Москве 29.12.2005г., запись в ЕГРП № (л.д.7,8). Истец ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу.

<дата> ФИО1 заключила с ответчиком ФИО2 договор передачи комнаты в пользование, по которому предоставила в бессрочное безвозмездное пользование ответчику вышеуказанную комнату, в которой ответчик был зарегистрирован по месту жительства (л.д.9,10).

В соответствии с п.6 Договора ФИО2 обязался по первому требованию собственника комнаты физически освободить комнату № в квартире, находящейся по адресу: <адрес> сняться с регистрационного учёта.

Как пояснила в судебном заседании истец, она уведомляла ответчика о прекращении действия договора, однако ответчик, который фактически в квартире не проживает, расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несёт, не снимается с регистрационного учёта по месту жительства в спорной квартире.

Данные объяснения подтверждаются выпиской из домовой книги, из которой усматривается, что ответчик сохраняет регистрацию по месту жительства по вышеуказанному адресу (л.д.10).

Исходя из положений ст. 699 ГК РФ, предусматривающей право стороны договора безвозмездного пользования во всякое время отказаться от договора, учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, фактически проживает в другом жилом помещении, не несёт расходы по содержанию квартиры, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между сторонами не было, от договора безвозмездного пользования истец отказалась. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечёт правовых последствий для признания права на жилое помещение, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – комнатой № в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта.

На заочное решение может быть подано заявление о пересмотре решения в Головинский районный суд <адрес> в течение 7 дней со дня получения копии решения либо решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья