Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-5128/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи И.В. Юдиной, при секретаре Яровой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5128/14 по иску Мухина Д.А. к Мухину Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. В квартире постоянно зарегистрированы истец, а также ответчик который не проживает в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, в связи с чем, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца, истец в судебное заседание явились, на иске настаивали, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, исковые требования не признал в полном объеме.

Третье лицо в заседание не явилось, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, допросив свидетелей приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой отдельную муниципальную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, предоставленную истцу ФИО2 на основании договора социального найма №. Данная квартира была предоставлена для проживания нанимателя и членов его семьи: Мухина Г.А., Мухина Д.А.. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался.

В квартире постоянно зарегистрированы: истец, а также ответчик, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Как следует из показаний представителя истца, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в указанной квартире, не оплачивает коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Между тем, ответчик в спорном жилом помещении длительное время не проживает, ЖКУ не оплачивает, общего хозяйства с истцом не ведет.

Довод представителя ответчика о том, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, поскольку ему чинятся препятствия в пользовании данной квартирой, суд находит не состоятельным, поскольку доказательств того, что ответчику чинятся препятствия в пользовании жилым помещением суду не предоставлено.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6. показала суду, что она является <данные изъяты> истца, что в спорном жилом помещении никогда не видела, что бы проживал ответчик, также личных вещей ответчика в квартире никогда не видела.Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 показал суду, что истцу и ответчику он приходится <данные изъяты>, что ответчика видел последний раз примерно 4 года назад. Сообщил, что в спорной квартире постоянно проживает истец со своими <данные изъяты>, ответчик в спорной квартире не проживает.

Оценивая показания допрошенных свидетеля, суд находит их логичными, последовательными, не противоречащими другим представленным доказательствам

В соответствии с п. 32 Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно покинул жилое помещение, длительное время, а именно с ДД.ММ.ГГГГ г. не проживает по указанному адресу, коммунальные платежи не оплачивает, препятствий в пользовании спорным жилым помещении ему не чинилось, регистрация ответчика по вышеуказанному адресу имеет формальный характер, поскольку ответчик фактически по месту регистрации не проживает.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 69, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Мухина Г.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Мухина Г.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                     И.В. Юдина