РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 мая 2015 года Никулинский районный суд города Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Чикаревой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1941\14 по иску Афонского К.Э. к Соловьеву Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Афонский К.Э. обратился в суд с иском к Соловьеву Р.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован Соловьев Р.Б., не являющийся членом семьи собственника. Место фактического жительства ответчика не известно. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.
Истец в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, просил исковые требования удовлетворить.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства неоднократно извещался по месту регистрации, сведений о фактическом месте жительства ответчика у суда не имеется.
Согласно п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Кроме того, с учетом гарантированного п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод права каждого на судебное разбирательство в разумные сроки, Пленум Верховного Суда РФ в п. 12 Постановления N 5 от 10 октября 2003 года «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации» разъяснил, что каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки.
В целях обеспечения своевременного рассмотрения судами уголовных и гражданских дел Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 24 августа 1993 года № 7 «О сроках рассмотрения уголовных и гражданских дел судами Российской Федерации» (с изменениями от 06 февраля 2007 года) указал, что судам при осуществлении правосудия необходимо исходить из того, что несоблюдение установленных законом сроков производства по уголовным и гражданским делам существенно нарушает конституционные права граждан на судебную защиту, а также противоречит общепризнанным принципам и нормам международного права, которые закреплены, в частности, в статье 10 Всеобщей Декларации прав человека, в пункте 1 статьи 6 Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, в пункте 3 статьи 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах.
При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, неоднократности уведомления ответчика о дате и времени рассмотрения дела по месту регистрации, а так же руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
-Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение представляет собой квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №. Собственником указанного жилого помещения является Афонский К.Э., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.19)
Из выписки из домовой книги следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирован Соловьев Р.Б. (л.д.20).
Согласно материалам дела на основании исполнительного листа № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <данные изъяты> районным судом города Москвы по делу №, вступившему в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, предмет исполнения: обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отношении должника ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения в пользу взыскателя ООО КБ "Юниаструм Банк". ДД.ММ.ГГГГ СПИ Тропарево-Никулинского ОСП УФССП России по Москве было возбуждено исполнительное производство №.
ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем произведен арест вышеуказанной квартиры, о чем был составлен Акт описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ арестованное имущество должника было передано на реализацию путем проведения торгов.
ДД.ММ.ГГГГ торги по продаже заложенного недвижимого имущества -квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2 были признаны состоявшимися, победителем торгов был признан Афонский К.Э.. (л.д.15-18)
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО "Эстет-профи" (организатор торгов), действующим по поручению № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства по управлению государственным имуществом заключен договор купли-продажи квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.21)
Задать вопрос юристу бесплатно
по жилищным вопросамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78В соответствии со ст.ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, и в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.
Суд принимает во внимание тот факт, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ» В ст. 6 указанного закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства.
Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Признать Соловьева Р.Б. утратившим право пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Снять Соловьева Р.Б. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: Кузнецова Е.А.