РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 ноября 2016г.
Черемушкинский районный суд г. Москвы
в составе председательствующего судьи Налимовой Т.Л.
при секретаре Шелест М.А.
заслушав в открытом судебном заседании дело № 2-7121/2016
по иску Сальниковой <данные изъяты> к Широкову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сальникова О.В. обратилась в суд с иском к ответчику Широкову Д.Г., просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований сослалась на то, что приобрела у ответчика Широкова Д.Г. по договору купли-продажи квартиру по вышеуказанному адресу, продавец принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 7 дней с момента регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи в Управлении Росреестра по <данные изъяты> т.е. до 08.05.2016г., однако своих обязательств не исполнил Переход права собственности зарегистрирован регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГг., что нарушает ее права, как собственника квартиры.
В судебное заседание истец Сальникова О.В. явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик Широков Д.Г. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Обсудив неявку ответчика в судебное заседание, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Задать вопрос юристу бесплатно
по жилищным вопросамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Проверив материалы дела, заслушав объяснения истца Сальниковой О.В., обсудив обоснованность заявленных требований, суд пришел к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения исковых требований.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Сальникова О.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств от 23.04.2016г. № № (л.д. 4-6).Согласно п. 4.12 названного договора, продавец обязуются сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору.
Переход права собственности на спорную квартиру был осуществлен регистрирующим органом ДД.ММ.ГГГГг., в связи с чем до 08.05.2016г. ответчик был обязан сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако своих обязательств не исполнил, что подтверждается сведениями выписки из домовой книги (л.д. 7).
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
При таких обстоятельствах, поскольку произошел переход права собственности на квартиру к другому лицу – истцу по настоящему делу, право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению со снятием с регистрационного учета, обязательства в отношении чего были приняты на себя ответчиком, однако не исполнены.
В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ
Признать Широкова <данные изъяты> прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.
Судья Т.Л.Налимова
Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2016г.