Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2- 6163/2012 ~ М-6226/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2016 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Петрухиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6163/12 г. по иску Косиловой <данные изъяты> к Косилову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит признать Косилова Д.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Свои требования истец мотивирует тем, что в комнате в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истец, ее сын - Косилов Д.Х.

Ответчик в 1998 года выехал в США к своему отцу, закончив обучение, остался проживать в США, о фактах препятствующих ему в проживании на данной площади, не заявлял.

Косилов Д.Х. не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение. Регистрация ответчикапо названному выше адресу препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, истец не может без его согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Косилов Д.Х. в судебное заседание не явился, несмотря на принятые судом меры к его извещению

Представитель третьего лица - Отделения района Ясенево УФМС России г. Москве в ЮЗАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой комнату, площадью 14,2 кв.м в коммунальной <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

На данной жилой площади истец зарегистрирована с 29.08.1978 года, ее сын Косилов Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с рождения.

Ответчик в 1998 года выехал в США к своему отцу на учебу, закончив обучение, остался проживать в США. Ответчик добровольно покинул спорную жилую площадь, расходы по содержанию жилья не несет.

Не проживая в квартире длительное время, ответчик сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали их возможности пользоваться жилым помещением.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО5 и ФИО6., показали, что не видели ответчика Косилова Д.Х. по месту жительства истца с 1998 года, в 1998 года ответчик выехал к своему отцу в США, закончив обучение, остался там проживать.

Поскольку ответчик Косилов Д.Х. длительное время не проживает на спорной жилой площади, имеются основания полагать, что он имеет другое постоянное место жительство.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что отсутствие ответчика Косилова Д.Х. в квартире не является временным, ответчик добровольно отказался от права на спорное жилое помещение, больше в квартиру не возвращался, интереса к жилой спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента как покинул квартиру, не проявлял.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Косилова <данные изъяты> утратившим право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Косилова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                   Е.А. Белянкова