Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2- 5801/2013 ~ М-5690/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2016 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Козыревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5801/13 г. по иску Османовой И.Х. и Османовой Ф.М. к Османову А.Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и просят признать Османова А.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Свои требования истцы мотивируют тем, что в отдельной двухкомнатной муниципальной квартире № №, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Османова И.Х., ее мать Османова Ф.М. и сын Османовой И.Х.– Османов А.Х.

Ответчик в августе 2016 году добровольно выехал из квартиры, вывез свои вещи, о фактах препятствующих ему в проживании на данной площади, не заявлял.

Османов А.Х. не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение. Регистрация ответчика по названному выше адресу препятствует истцам в осуществлении права пользования жилым помещением, истцы не могут без его согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения.

Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Османов А.Х. в судебное заседание не явился, несмотря на принятые судом меры к его извещению.

Представитель третьего лица – Отделения района Ясенево УФМС России г. Москве в ЮЗАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей ФИО2, ФИО1, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную двухкомнатную муниципальную квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

На данной жилой площади истец Османова И.Х. зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ года, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Османова Ф.М., сын Османовой И.Х. - Османов А.Х. – ДД.ММ.ГГГГ года.

В августе 2016 году Османов А.Х. забрал все принадлежащие ему вещи и добровольно покинул спорную жилую площадь, расходы по содержанию жилья не несет.

Не проживая в квартире длительное время, ответчик сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что Османова И.Х. и Османова Ф.М. чинили препятствия ответчику в его проживании в жилом помещении или лишали его возможности пользоваться жилым помещением.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО2 и ФИО1показали, что не видели ответчика по месту жительства истцов с августа 2016 года, свидетелями конфликтов истцов с ответчиком они не были, где проживает все это время Османов А.Х., они не знают.

Поскольку ответчик Османов А.Х. длительное время, не проживает на спорной жилой площади, имеются основания полагать, что он имеет другое постоянное место жительство.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что отсутствие ответчика Османова А.Х. в квартире не является временным, ответчик добровольно отказался от права на спорное жилое помещение, больше в квартиру не возвращался, интереса к жилой спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента как покинул квартиру, не проявлял.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Османова А.Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Османова А.Х. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья Е.А. Белянкова