Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2- 2672/2012 ~ М-1671/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2016 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Белянковой Е.А., при секретаре Алиевой А.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2672/12 по иску Козловой <данные изъяты> к Козлову <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Свои требования истец мотивируют тем, что в отдельной трехкомнатной муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы истец и ее сын Козлов В.Н., в 1998 году ответчик добровольно ушел из квартиры, о фактах, препятствующих ему в проживании на данной жилой площади, не заявлял. Ответчик Козлов В.Н. не вносит коммунальные платежи за спорное жилое помещение. Регистрация ответчика Козлова В.Н. по названному выше адресу препятствует истцу в осуществлении права пользования жилым помещением, истец не может без его согласия вселить в квартиру других лиц, заключить договор приватизации указанного жилого помещения.

Истец и представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик в судебное заседание не явился, несмотря на принятые судом меры к его извещению.

Представитель третьего лица - УФМС по г. Москве в ЮЗАО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, истца, допросив свидетелей ФИО5, ФИО6, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой муниципальную отдельную трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

На данной жилой площади с 11.10.1977 годазарегистрированы истица Козлова Т.Ф., ее сын Козлов В.Н.

В 1998 году ответчик забрал все принадлежащие ему вещи и добровольно покинул спорную жилую площадь, расходы по содержанию жилья не несет.

Не проживая в квартире длительное время, ответчик сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что Козлова Т.Ф. чинила препятствия ответчику Козлову В.Н. в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться жилым помещением.

Допрошенные в ходе судебного разбирательства свидетели ФИО5 и ФИО6, показали, что не видели ответчика по месту жительства истца с 1998 года, конфликтов между Козловой Т.Ф. и Козловым В.Н. не было, где он проживает все это время не знают. У суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанных свидетелей.

Поскольку ответчик длительное время не проживает на спорной жилой площади, имеются основания полагать, что он имеет другое постоянное место жительство.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что отсутствие ответчика в квартире не является временным, ответчик добровольно отказался от права на спорное жилое помещение, больше в квартиру не возвращался, интереса к жилой спорной жилой площади в течение длительного периода времени, с того момента как покинул квартиру, не проявлял.

При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Козлова <данные изъяты> утратившим право пользованияжилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Козлова <данные изъяты> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                                   Е.А. Белянкова