Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2- 1560/2013 ~ М-677/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2016 года г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Попова Б.Е., при секретаре Мусаевой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1560/13 по иску Кондратенко <данные изъяты> к Власюк <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать его утратившим права пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что 30 июля 2016 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи указанной квартиры г., таким образом, его право пользования квартирой прекратилось. Однако до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным по указанному адресу.

    Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащем образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, доказательств уважительности причин неявки не представил.

     При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело.

     Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 235 ГК право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Кондратенко <данные изъяты>, продавцом по данному договору выступал Власюк <данные изъяты>.

Ответчик проживал в спорном жилом помещении являясь его собственником.

При этом ответчик осуществил отчуждение квартиры в пользу Кондратенко Л.В.

В соответствии с п. 2 ст. 292, ч. 1 ст. 235 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что право пользования квартирой для ответчика основывалось на праве собственности, право собственности им передано, следовательно, прекращено и его право пользования. Иных условий договор купли-продажи не содержит.

    Сохранение права пользования квартирой за ответчиком ущемляет законные права и интересы истца.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворении.

Руководствуясь ст.ст. 30,35 ЖК РФ, ст.ст. 209, 235 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать Власюк <данные изъяты> утратившим право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>, сняв его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца в апелляционном порядке через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья:                                          Б.Е. Попов