Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-6187/2013 ~ М-4925/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Черняк Е.Л., при секретаре Ляпиной В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6187/13 по иску Асташкина Ю.А. к Маслякову Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован на жилой площади истца и проживает в нем, однако ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не оплачивает коммунальные платежи, уничтожает имущество, в связи, с чем истец просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования подержал и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате слушания дела, причин своей неявки суду не сообщил, письменные возражения на иск не представил.

Представитель 3-го лица ОУФМС по району Тропарево-Никулино по г. Москве в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав доводы представителя истца, допросив свидетеля ФИО9, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно пребывает.

В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ Собственник осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как установлено в ходе судебного заседания: Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Асташкин Ю.А., на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №.

На указанной жилой площади ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из показаний представителя истца следует, что ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, выламывает двери, квартира находится в антисанитарном состоянии, коммунальных платежей не оплачивает, кроме того, ответчик обязан заключить с истцом договор найма.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что она является <данные изъяты> истца, который собственник указанного спорного жилья, однако не проживает там, в квартире проживает Масляков Д.М., который привел квартиру в антисанитарное состояние, поскольку злоупотребляет спиртными напитками.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, ели иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик постоянно проживает и пользуется жилым помещением, таким образом, утратить в силу ст. 31 ЖК РФ право на жилое помещение не может.

Истцом выбран неверный способ защиты нарушенных прав. Доводы представителя истца, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем он утратил право на жилое помещение несостоятельны, поскольку истце имеет право заявить требование к ответчику о взыскании коммунальных платежей.

Суду не представлено ни одного доказательства, что жилое помещение доведено Масляковым Д.М. в негодное антисанитарное состояние. Кроме того факт злоупотребления спиртными напитками не является основанием для признании его утратившим право на жилое помещение, а довод представителя истца о том, что между истцом и ответчиком должен быть заключен договор найма жилого помещения не основан на нормах действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, анализируя в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 20,209,288 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Асташкина Ю.А. к Маслякову Д.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: