Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-5150/2014 ~ М-3272/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2015 года Никулинский районный суд города Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Карабиной И.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5150/14

по иску Шумаковой Е.М. к Журавлеву А.В. и УФМС России по г. Москве о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Спорная площадь представляет собой 1/5 доли <адрес>.

    Данная 1/5 доля квартиры принадлежит на праве собственности истцу по делу Шумаковой Е.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Журавлев А.В. продал Шумаковой Е.М. свою 1/5 доли квартиры за сумму <данные изъяты> руб.

    Согласно п. 9 данного договора продавец Журавлев А.В. обязуется передать долю покупателю Шумаковой Е.М. без задолженностей по коммунальным платежам в течение 1 дня и сняться с регистрационного учета в течение 15 дней со дня регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по Москве.

    Договор купли-продажи доли квартиры зарегистрирован к ЕГРП – ДД.ММ.ГГГГ.

    Однако в настоящее время ответчик остается зарегистрированным по адресу: <адрес>

    Истец обратилась в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

    Исковые требования основывает на ст. 304 ГК РФ.

    В судебном заседании истец исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, однако пояснил суду, что в настоящий момент он лишен возможности зарегистрироваться на площади по месту жительства.

    Представитель ответчика УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дне слушания дела.

    Суд, счел возможным рассматривать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

    Суд, выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

    По следующим основаниям:

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что спорная площадь представляет собой 1/5 доли <адрес>.

    Данная 1/5 доля квартиры принадлежит на праве собственности истцу по делу Шумаковой Е.М. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Журавлев А.В. продал Шумаковой Е.М. свою 1/5 доли квартиры за сумму <данные изъяты> руб.

    Согласно п. 9 данного договора продавец Журавлев А.В. обязуется передать долю покупателю Шумаковой Е.М. без задолженностей по коммунальным платежам в течение 1 дня и сняться с регистрационного учета в течение 15 дней со дня регистрации настоящего договора в Управлении Росреестра по Москве.

    Договор купли-продажи доли квартиры зарегистрирован к ЕГРП – ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Шумакова Е.М. с ДД.ММ.ГГГГ и ответчик Журавлев А.В. с ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая возникший между сторонами спор, суд исходит из того, что ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании последним квартирой, в отношении которой возник спор, отсутствует.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что Журавлев А.В. утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес> и подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежит удовлетворению, в силу того, что права на спорную площадь ответчика прекращается данным решением суда. Место жительства ответчика не совпадает с его местом регистрации.

Истец как собственник квартиры вправе требовать защиты своих прав по квартире, даже если нарушение не связано с лишением владения. Регистрация ответчика на площади квартиры, принадлежащий истцу на праве собственности является ограничением прав истца в части распоряжения квартирой и влечет обязанность оплаты услуг по квартире за ответчика.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 235, 292, 301, 304 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования удовлетворить.

    Признать Журавлева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>.

    Снять Журавлева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд города Москвы.

    Судья: