Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-4283/2012 ~ М-2641/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2016 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.

при секретаре Мержоевой А.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-4283/12

по иску Суэтиной Елены Алексеевны к Абраменкову Сергею Петровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировала тем, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании справки ЖК, ЖСК о выплаченном пае от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец прописала ответчика к себе как супруга, когда состояла с ним в браке.

После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, ответчик добровольно выехал из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в другое постоянное место жительство и вывез из дома личные вещи, которые были при нем в то время, когда он находился в квартире. Настоящее место жительство ответчика истцу неизвестно. Связь с ней ответчик не поддерживает. Бремя содержания квартиры ответчик не несет. Препятствий в проживании и пользовании квартирой истец ответчику не чинила. Ответчик членом семьи истца не является. Соглашение о порядке и пользовании квартирой между ней и ответчиком не заключалось.

Основывает свои требования на ст.ст. 30, 31, 34 ЖК РФ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 на исковых требованиях доверителя настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по известному месту жительству (адрес спорной квартиры). Суд, счел возможным рассматривать дело с согласия представителя истца в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО6, показавшей суду, что знакома с истицей, является соседкой на одной лестничной площадке, ответчика видела как соседа, близко не знала, видела его давно, более 20 лет назад, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., по адресу: <адрес>, кВ. 717.

Собственником спорного жилого помещения является ФИО1 согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), выданного на основании справки ЖК, ЖСК о выплаченном пае от ДД.ММ.ГГГГ №, выдан ЖСК Вилюй.В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), что подтверждается выпиской из домовой книги.

После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, ответчик добровольно выехал из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, в другое постоянное место жительство и вывез из дома личные вещи, которые были при нем в то время, когда он находился в квартире. Настоящее место жительство ответчика истцу неизвестно. Связь с ней ответчик не поддерживает. Бремя содержания квартиры ответчик не несет. Препятствий в проживании и пользовании квартирой истец ответчику не чинила. Ответчик членом семьи истца не является. Соглашение о порядке и пользовании квартирой между ней и ответчиком не заключалось.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае, согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Пункт 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ направлен на усиление гарантий прав собственника жилого помещения. Вместе с тем, гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования, как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности. Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора.

Суд с учетом всех заслуживающих по делу обстоятельств, а именно: факта несения бремени содержания жилым помещением ФИО2, факт отсутствия родственных отношений между сторонами и невозможности совместного проживания в квартире, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик не проживает в квартире.

В поликлинике по месту жительства ответчик не обсуживался, медицинской карты в картотеке поликлиники нет.

Почтовая корреспонденция на имя ответчика не поступала.

С заявлениями в ОВД о чинении ему препятствий в проживании не обращался за период с 2007 года по настоящее время.

Ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

Кроме того, согласно ответа на запрос суда из Управления Росреестра по <адрес> ФИО2 на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, кВ. 69, земельный участок для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, Рязановский с.о., СНТ «Победа», вблизи <адрес>, уч. 82.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 31,34 ЖК РФ, ст. ст. 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать Абраменкова Сергея Петровича утратившим право пользования жилой площадью по адресу: <адрес>, кВ. 717.

    Снять Абраменкова Сергея Петровича с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>, кВ. 717.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мосгорсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: