Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-3997/2013 ~ М-3838/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой,

при секретаре К.А. Рожкове

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3997/2015 по иску Орловой имя и отчество к Давыдову имя и отчество о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Давыдову Е.В. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. № и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что она (истец) является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 Договором не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ФИО1, жена ответчика, купила другую квартиру. Ответчик знал о продаже спорной квартиры, с ее (истца) согласия он жил в квартире до ДД.ММ.ГГГГ г., потом выехал. Адрес его проживания ей не известен.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен по месту регистрации в спорной квартире, а также по адресу: Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. №, но извещения возвращены за истечением срока хранения. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявил. Возражений по иску не представил.

Третье лицо, отдел Управления федеральной миграционной службы г.Москвы района Северное Бутово, в судебное заседание не явилось, о дате и месте рассмотрения дела извещено.

С учетом мнения истца, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу- спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру № в доме № корп. № по ул. <адрес> г.Москвы.

Ранее собственником жилого помещения являлась ФИО1, которая была зарегистрирована в жилом помещении. ФИО1 являлась правообладателем квартиры на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с Давыдовым Е.В.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продала квартиру Орловой Е.А., о чем был заключен договор купли-продажи (л.д.№).

В пункте 4 договора указано, что продавец и ее муж Давыдов Е.В., а также сын ФИО2 обязаны сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня регистрации настоящего договора.

Договор зарегистрирован Управлением Росреестра г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из домовой книги следует, что Давыдов Е.В. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.№).

В силу положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец указывает, что ответчик в жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г.; какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования последним жилым помещением не заключено; ответчик не является членом семьи истца.

Со стороны ответчика не названо оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением, и договором купли-продажи такое право не сохранено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания считать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. №, поэтому требование истца о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, то подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. №.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Исковые требования удовлетворить.

Признать Давыдова имя и отчество утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. №.

Решение является основанием для снятия Давыдова имя и отчество с регистрационного учета из квартиры №, расположенной в доме № корп. № по ул. <адрес> г.Москвы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья: Н.В.Рубцова