Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета № 2-2995/2013 ~ М-3345/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Н.В.Рубцовой,

при секретаре К.А. Рожкове

с участием представителя истца А.Н.Муртазиной

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2995/2015 по иску Бурлюк имя и отчество к Ефимову имя и отчество о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Ефимову С.Б. с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. № и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя требования тем, что она (истец) является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком. Договором не предусмотрено сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением.

Представитель истца А.Н.Муртазина в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. Пояснила, что ответчик в жилом помещении не проживает, выехал из жилого помещения после подписания договора купли-продажи, его место жительства неизвестно.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации в спорной квартире, а также по адресу: Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. №, но извещения возвращены за истечением срока хранения. Доказательств уважительности причин неявки не представила, ходатайства об отложении судебного разбирательства не заявила. Возражений по иску не представила.

Третье лицо, Управления федеральной миграционной службы г.Москвы, в судебное заседание не явилось, о дате и месте рассмотрения дела извещено.

С учетом мнения представителя истца, судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается доказательствами по делу- спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру № в доме № корп. № по ул. <адрес> г.Москвы.

Ранее собственником жилого помещения являлся Ефимов имя и отчество.

ДД.ММ.ГГГГ между Ефимовым С.Б. и Бурлюк Н.Я. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым Ефимов продал Бурлюк указанное жилое помещение (л.д.№).

В пункте 5 договора указано, что продавец освободить продаваемую квартиру от принадлежащего ему имущества в течение трех дней после подписания договора и передаче ее покупателю.

Переход права собственности на объект недвижимого имущества зарегистрирован в Управлении Росреестра г.Москвы ДД.ММ.ГГГГ, и Бурлюк выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру (л.д.№).

Из выписки из домовой книги следует, что Ефимов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д.№).

В силу положений ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Представитель истца указывает, что ответчик в жилом помещении не проживает; какого-либо соглашения между собственником и ответчиком о праве пользования последним жилым помещением не заключено; ответчик не является членом семьи истца.

Со стороны ответчика не названо оснований сохранения за ним права пользования жилым помещением, и договором купли-продажи такое право не сохранено.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания считать, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. №, поэтому требование истца о признании ответчика утратившим права пользования данным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Учитывая, что судом удовлетворены требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением, то подлежат удовлетворению требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. №.

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ

Признать Ефимова имя и отчество утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул. <адрес>, д. № корп. № кв. №.

Решение является основанием для снятия Ефимова имя и отчество с регистрационного учета из квартиры № дома № корп.№ по ул. <адрес> г.Москвы.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Зюзинский районный суд г. Москвы.

Судья: Н.В.Рубцова