Решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением № 2-1563/2014 ~ М-1139/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2015 года г.Москва

Головинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при секретаре Ованесовой К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1563/14

по иску Гуськовой ФИО8 к Гуськову ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гуськова Е.Г. обратилась в суд с иском, в котором просит признать Гуськова А.А. утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты №, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данного жилого помещения, ответчик не является членом её семьи.

Истица Гуськова Е.Г. в судебном заседании настаивала на иске.

Представитель ответчика Гуськова А.А. по доверенности Бухина О.Н. в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, указав на отсутствие у ответчика другого места жительства.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании из объяснений сторон и подтверждено материалами дела, истица Гуськова Е.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником комнаты №, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>, в которой по месту жительства зарегистрирован ответчик Гуськов А.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( копия, л.д.10) и выпиской из домовой книги ( л.д.11). Ранее данное жилое помещение принадлежало на праве собственности супругу истицы Гуськову Д.А., умершему 15 июня 2015 года, на основании договора купли-продажи от 16 мая 2005 года, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию ( л.д.9). Утверждения истицы о том, что ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении как член семьи собственника Гуськова Д.А. подтверждается выпиской из домовой книги, согласно которой Гуськов А.А. зарегистрирован на собственность брата 17 июня 2005 года, то есть после приобретения Гуськовым Д.А. права собственности по возмездной сделке купли-продажи. При таких обстоятельствах, суд признает обоснованными утверждение истицы о том, что Гуськов А.А. утратил право пользования комнатой №, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>, поскольку в силу ст. 292 ГК РФ его право пользования прекращено в связи с переходом права собственности на данное жилое помещение к новому собственнику, при этом суд ответчик не является членом семьи нового собственника. Ссылки представителя ответчика на то, что ответчик имеет право на жилое помещение, предоставленное в порядке компенсации за жилое помещение в снесенном доме, где проживал ответчик до выбытия в места заключения, не имеют отношения к предмету спора, а потому не могут служить основанием для отказа в иске, поскольку спорное жилое помещение было приобретено наследодателем истицы не в порядке компенсации за сносимое жилье, а на основании возмездного договора купли-продажи. Ссылки представителя ответчика на то, что ответчик не имеет иного места жительства не имеют правового значения для рассматриваемого спора, поскольку сам по себе факт отсутствия прав пользования иным жилым помещением не предусмотрен законом в качестве основания для возникновения жилищных прав или сохранения за членом семьи прежнего собственника права пользования этим жилым помещением при переходе права собственности к новому собственнику. Оценив собранные по делу доказательства в совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание, что с переходом права собственности к истице право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекращено, что прямо предусмотрено ст. 292 ГК РФ, суд приходит к убеждению, что исковые требования как заявленные обоснованно и основанные на законе подлежат удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Гуськова ФИО9 утратившим право пользования жилым помещением в виде комнаты №, расположенной в квартире коммунального заселения по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через подачу апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы. Судья: