Решение суда о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета № 2-6948/2014 ~ М-5717/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы

в составе судьи Самороковской Н.В.,

при секретаре Фигуриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6948/14

по иску Семенихиной И.С. к Семенихину А.И. о признании утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

    Истец Семенихина И.С. обратилась в суд с иском к ответчику Семенихину А.И. с иском о признании утратившим право на жилу площадь и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

    Свои исковые требования мотивировала тем, что:

    Спорная жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой отдельную муниципальную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №, согласно договору, ответственным нанимателем является ответчик Семенихин А.И.

На спорной жилой площади также зарегистрированы: Семенихина И.С. – бывшая жена нанимателя, Семенихина Н.А. – дочь нанимателя, Лесиньски А.А. – дочь нанимателя, ФИО1. – внучка нанимателя.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Семенихин И.А. забрал свои личные вещи и выехал из спорной жилой площади, в квартире больше не появлялся.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Семенихиным А.И. и Семенихиной И.С. прекращен на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, о чем составлена а/з № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Семенихин А.И. зарегистрировал брак с гр. ФИО2 и проживает по адресу регистрации своей супруги.

ДД.ММ.ГГГГ Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга, заочным решением, признал за ответчиком Семенихиным А.И. право собственности на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>

В соответствии со п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако ответчик данные обязанности не выполняет, расходы по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ несет истец.

Поскольку с момента выезда ответчика из спорного жилого помещения прошло 12 лет, выезд ответчика не носит временный характер, препятствий в проживании ответчику ни истцом, ни другим членами семьи не чинились, ответчик добровольно съехал, для создания другой семьи.

Ответчик Семенихин А.И. добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, попыток вселиться на спорную жилую площадь ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не предпринимал.

Истец Семенихина И.С. просит признать ответчика Семенихина А.И. утратившим право на жилое помещение и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Свои требования основывает на ст. 31, 67, 83, 90, 97 ЖК РФ.

В судебное заседание истец Семенихина И.С. явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, пояснила суду, что ответчик на спорной жилой площади не проживает с 2002 года, бремя по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг несет истец и члены ее семьи. Ответчик вселиться на спорную жилую площадь не пытался.

В судебное заседание ответчик Семенихин А.И. явился, исковые требования не признал, пояснил суду, что за долго до ДД.ММ.ГГГГ в семье начались конфликты, в ДД.ММ.ГГГГ ушел из семьи и создал другую семью. Через дочерей пытался решить жилищный вопрос мирным путем, однако истец от общения уклонялась. Другой жилой площади в Москве нет. Является собственником ? доли в квартире в г. Санкт-Петербурге. У новой супруги квартира в собственности, однако, его она не регистрирует. Регистрация в г. Москве нужна, поскольку получает льготы, с заявлениями в полицию о чинении препятствий в проживании квартиры не обращался. Просил в иске отказать.

В судебное заседание 3 лицо Семенихина Н.А. явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила суду, что является дочерью истца и ответчика. Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ ушел из семьи с целью создать новую, конфликтов дома не было, он собрал вещи и ушел. В настоящее время ответчик проживает на площади своей супруги, в квартиру вселиться не пытался, все расходы по содержанию квартиры несет истец и третьи лица. Вещей ответчика в квартире нет.

В судебное заседание 3 лицо Лесиньски А.А. явилась, иск поддержала, просила иск удовлетворить. Пояснила суду, что является дочерью истца и ответчика. В ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно покинул квартиру, брак был расторгнут позже, чтоб не выплачивать алименты. Стороны пытались улучшить наши жилищные условия, но поскольку ответчик зарегистрирован в квартире, а у его супруги большая жилая площадь, в улучшении жилищных условий было отказано. Ответчик добровольно покинул квартиру, его вещей в квартире нет, препятствий в пользовании не чинились, думали, что он вернется в семью.

В судебное заседание 3-и лица: ДЖП и ЖФ г. Москвы, отделение УФМС России по району Проспект Вернадского, УФМС России по г. Москве не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся 3-их лиц, извещенных надлежащим образом в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, ответчика, 3-их лиц, свидетелей ФИО3, ФИО4, показавших суду, что семью Семенихиных знают около 20 лет, ответчика не видели 10 лет, дома не появляется, вселиться к квартиру не пытался; исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Так судом установлено:

Спорная жилая площадь, расположенная по адресу: <адрес>, представляет собой отдельную муниципальную <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма №, согласно договору, ответственным нанимателем является ответчик Семенихин А.И.

На спорной жилой площади также зарегистрированы: Семенихина И.С. – бывшая жена нанимателя, Семенихина Н.А. – дочь нанимателя, Лесиньски А.А. – дочь нанимателя, ФИО1 – внучка нанимателя.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик Семенихин И.А. забрал свои личные вещи и выехал из спорной жилой площади, в квартире больше не появлялся.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Семенихиным А.И. и Семенихиной И.С. прекращен на основании решения Никулинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы, о чем составлена а/з № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Семенихин А.И. зарегистрировал брак с гр. ФИО2 и проживает по адресу регистрации своей супруги, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

ДД.ММ.ГГГГ Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга, заочным решением, признал за ответчиком Семенихиным А.И. право собственности на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик обязанности по содержанию жилого помещения и коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ не выполняет, все расходы несет истец.

С момента выезда ответчика из спорного жилого помещения прошло 12 лет, выезд ответчика не носит временный характер, препятствий в проживании ответчику ни истцом ни другим членами семьи не чинились, ответчик добровольно съехал, для создания другой семьи.

Ответчик Семенихин А.И. добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, попыток вселиться на спорную жилую площадь ответчик с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не предпринимал.

В соответствии с п. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

Использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены указанным Кодексом;

Обеспечивать сохранность жилого помещения;

Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

Проводить текущий ремонт жилого помещения;

Своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

Информировать наймодателя в установленный договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользование жилым помещением по договору социального найма.

Как установлено судом в судебном заседании и подтверждено материалами дела, а также не оспаривалось ответчиком в ходе судебного разбирательства – ответчик Семенихин А.И. в ДД.ММ.ГГГГ, добровольно выехал из спорной квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ проживает на площади своей супруги, расходов по содержанию жилой площади не несет, оплату коммунальных услуг производит истец, вселиться в квартиру не пытался, с заявлением в полицию о нечинении препятствий в проживании не обращался.

Данные обстоятельства также подтверждаются и показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства, как следует из показаний:

- свидетеля ФИО3.: Семью Семенихиных знает примерно 20 лет, проживает в соседнем подъезде. С истцом Семенихиной И.С. поддерживает дружеские отношения, в квартире бывает примерно раз в три месяца, часто встречает на улице. Ответчика Семенихина А.И. не видела последние 10 лет, в квартире не появляется, вселиться не пытается, вещей его в квартире нет;

- свидетель ФИО4: Семью Семенихиных знает, проживают в их доме с ДД.ММ.ГГГГ, отношения с Семенихиной И. приятельские, являются соседями, Семенихины проживают на <данные изъяты>, а она на <данные изъяты>. В квартире бывает часто, ответчика не видела больше 10 лет. Со слов И. знает, что ответчик создал новую семью. Ответчик в квартире не появляется, вещей его в квартире нет. В квартире тихо, конфликтов не было.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств обратного суду не представлено.

Согласно части 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В настоящее время истец несет расходы по оплате жилищно - коммунальных услуг.

Ответчик на спорной жилой площади не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями о доходах ответчика ИФНС России № 29 по г. Москве за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не располагает.

В поликлинике по месту жительства не обслуживается, за медицинской помощью в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращалась.

Почтовая корреспонденция на имя ответчика не поступала.

С заявлениями о нечинении ему препятствий в проживании в ОМВД России по району проспект Вернадского, ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не обращался.

Регистрация по месту жительства является административным актом и не порождает права на жилую площадь.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Факт длительного не проживания ответчика Семенихина А.И. в спорном жилом помещении подтверждается имеющимися в деле доказательствами, в частности:

- согласно ответа из ГП № 8 фил.№ 1, ответчик за медицинской помощью с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время не обращался; свидетельскими показаниями, пояснениями истца, ответчика и третьих лиц.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из спорного помещения не носил вынужденный характер.

Каких-либо доказательств того, что ответчик проживал в спорной квартире в спорный период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что в квартире имеются его личные вещи, а также, что выезд был связан с конфликтными отношениями с истцом, либо третьими лицами, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиком представлено не было.

Доказательств оплаты ответчиком жилищно-коммунальных услуг также не предоставлено, что свидетельствует о не заинтересованности в использовании жилого помещения.

С учетом изложенных обстоятельств, а также дальнейшего бездействия ответчика, связанного с отсутствием доказательств намерений вселиться в спорное жилое помещение, в том числе и посредством предъявления соответствующего иска в рамках настоящего процесса, и с учетом отсутствия доказательств обращения ответчика в правоохранительные органы в целях оказания помощи во вселении в спорное жилое помещение и подтверждающих наличие чинения истцом препятствий в пользовании квартирой, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение в связи с расторжением брака. С тех пор он утратила связь с жилым помещением и заинтересованность в его использовании, что влечет признание его утратившим право на жилое помещение, со снятием с регистрационного учета.

Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятия граждан с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда.

Анализируя все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 83 ЖК РФ, ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Семенихина А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Семенихина А.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по месту жительства, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Никулинский районный суд г. Москвы.

Судья: