Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3905/2014 ~ М-3922/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В.Соленой

при секретаре П.И. Багаутдиновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3905/2015 по иску Феоктистова имя и отчество к Спиридонову имя и отчество о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Феоктистов П.В. обратился в суд с иском к ответчику Спиридонову М.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением в виде комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по <адрес>, мотивируя тем, что истец, несовершеннолетний сын истца, а также ответчик зарегистрированы в указанном жилом помещении. Ответчик приходится отцом истца, и в течении 18 лет не проживает в квартире по месту регистрации, не несет обязанностей по содержанию жилого помещения, не интересуется жилой площадью, не имеет личных вещей в квартире. Ответчику не чинились препятствия со стороны истца в пользовании жилым помещением, у ответчика имеются ключи от квартиры. Ответчик добровольно выехал из квартиры. Истец, в соответствии со ст. 83 ЖК РФ, просит признать ответчика Спиридонова М.В. утратившим права пользования жилым помещением, в виде комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по <адрес>, снять с регистрационного учета (л.д. №-№).

Истец Феоктистов П.В., представитель истца, в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить, мотивируя тем, что ответчик добровольно покинул спорное жилое помещение более 18 лет назад, со стороны истца ответчику не чинились препятствия в пользовании жилым помещением. В квартире не имеется вещей, принадлежащих ответчику. Истец и ответчик не считают себя членами одной семьи.

Ответчик Спиридонов М.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, по средствам факсимильной связи от ответчика поступило заявлением, где подпись Спиридонова М.В. удостоверена нотариусом Ангарского нотариального округа Иркутской области, в котором Спиридонов М.В. просит рассмотреть дело по существу в его отсутствие, с исковыми требованиями Феоктистова П.В. согласен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором решение по заявлению истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением на усмотрение суда. Сообщил, что решение суда, вступившее в законную силу о признании утраты права пользования жилым помещением по месту жительства или выселении из жилого помещения, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства. Просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя (л.д. №).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, представителя истца, принимая во внимание, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика Спиридонова М.В., представителя третьего лица - УФМС России по г. Москве, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие его представителя, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, представителя истца, письменных доказательств судом установлено, что жилое помещение представляет собой комнату общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по <адрес>, правообладателем права собственности которого, является города Москва, и, которое предоставлено на основании договора социального найма жилого помещения № ( л.д. №).

В соответствии с выпиской из домовой книги по <адрес> зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ - Спиридонов М.В., с ДД.ММ.ГГГГ - Феоктистов П.В., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №).

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 статьи 53 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, граждане, переставшие быть членами семьи нанимателя, сохраняют равные с ним права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае, если они продолжают проживать в одном с нанимателем жилом помещении.

В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений, в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое место, договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ГК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием «о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства». В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Из искового заявления, объяснений истца, представителя истца, судом установлено, что ответчик Спиридонов М.В. после расторжения брака с матерью истца, длительное время, более 10 лет не проживает по адресу места регистрации - <адрес>, не имеет в указанном жилом помещении личных вещей, не несет расходов по содержанию жилого помещения, не интересуется квартирой по указанному адресу, не использует жилое помещение по назначению для проживания.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Спиридонов М.В. выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи добровольно, не несет расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, не интересуется квартирой по месту регистрации. Истцом не чинились препятствия ответчику в пользовании жилым помещением, что подтверждается сообщением ОМВД РФ по района Котловка г. Москвы (л.д. №).

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что Спиридонов М.В. добровольно покинул жилое помещение в виде комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по <адрес>, выехал из указанного жилого помещения, в связи с выездом в другое место жительства, отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения по указанному адресу, не исполняет обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по <адрес>, постоянно проживает по месту жительства по другому адресу, принимая во внимание, что не представлено доказательств чинения Спиридонову М.В. препятствий пользования жилым помещением со стороны истца, также учитывая, что истец не считает себя членом одной семьи с ответчиком Спиридоновым М.В., истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика Спиридонова М.В. утратившим права пользования жилым помещением в виде комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по <адрес>, подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что Спиридонов М.В. не проживает в указанном жилом помещении длительное время. Выезд Спиридонова М.В. из жилого помещения не является временным и не носит вынужденного характера, возможности пользоваться жилым помещением его никто не лишал.

Истцом также заявлены исковые требования о снятии Спиридонова М.В. с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2015 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании Спиридонова М.В. утратившим права пользования жилым помещением в виде в виде комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по <адрес>, суд считает, что ответчик Спиридонов М.В. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, а поэтому, исковые требования о снятии Спиридонова М.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, также подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать Спиридонова имя и отчество утратившим права пользования жилым помещением, в виде комнаты общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире коммунального заселения, расположенной по <адрес>.

Решение, по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Спиридонова имя и отчество с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: