Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1069/2015 ~ М-297/2015

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре М.И. Автурхановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Халилюлян ФИО10, Халилюляна ФИО11 к Алимову ФИО12 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета по месту жительства, мотивируя тем, что истцы на основании договора передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ являются правообладателями права собственности на жилое помещение по указанному адресу, доля в праве по <данные изъяты> каждого. В квартире по данному адресу по месту жительства зарегистрированы истцы, дочь истцов, внуки и ответчик. Брак между дочерью истцов и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик в квартире по месту регистрации не проживает с <данные изъяты> года, не имеет вещей. Истцы и ответчик не являются членами семьи. Истцы, на основании ст. 31 ЖК РФ, просят признать ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу (л.д. <данные изъяты>).

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, просила иск удовлетворить. В судебном заседании также пояснила, что не считает себя с ответчиком членами одной семьи, поскольку не имеют общего бюджета, не ведут совместного хозяйства, не проявляют заботу друг о друге, брак между дочерью истцов и ответчиком прекращен. Ответчик в настоящее время не проживает в квартире.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по последнему известному суду адресу места жительства, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора - ФИО9 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска. Также в судебном заседании пояснила, что брак с ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик не проживает в квартире с <данные изъяты> года.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, третьего лица, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании из искового заявления, объяснений истца, третьего лица, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> расположена по адресу: <адрес>, правообладателями которой на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) являются ФИО2, ФИО3 доля в праве собственности по <данные изъяты> доли каждого, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО9, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, ФИО2 (л.д. <данные изъяты>).

Брак между дочерью истцов (третьим лицом) ФИО9 и ответчиком ФИО4, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>), прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № района Южное Бутово <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Южное Бутово Управления ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из объяснений истца, третьего лица в судебном заседании судом установлено, что истцы и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют заботу друг о друге, совместно не проживают в указанном жилом помещении. Ответчик не проживает в квартире по указанному адресу с <данные изъяты> года. Соглашения о порядке пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> между истцами и ответчиком не имеется.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО4, являясь бывшим членом семьи истцов, утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, бульвар <адрес>, поскольку ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, и исковые требования о признании ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением по указанному адресу, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора

Часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, предусматривая в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и прекращение права бывшего члена семьи собственника пользоваться этим жилым помещением, одновременно допускает возможность урегулирования отношений между собственником и бывшими членами его семьи по поводу пользования соответствующим жилым помещением иным образом - путем заключения соглашения между ними.

Кроме того, в ней прямо указывается, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Причем предельный срок такого пользования не оговаривается.

Предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, а также об обязании собственника обеспечить соответствующих лиц иным жилым помещением, Жилищный кодекс Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника данного помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

Установление же для бывших членов семьи собственника и бывших членов семьи нанимателя, а также для других лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, различного уровня гарантий права пользования жилым помещением основано на учете федеральным законодателем объективных особенностей правового статуса этих лиц и не противоречит статье 19 (часть 2) Конституции Российской Федерации. Закрепленный ею конституционный принцип равенства, предполагая равный подход к формально равным субъектам, не обусловливает, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, необходимость предоставления одинаковых гарантий лицам, относящимся к разным категориям, а равенство перед законом и судом не исключает фактических различий и необходимость их учета законодателем.

Судом установлено, что ФИО4 не является правообладателем права собственности на какое-либо недвижимое имущество. Ответчик ФИО4 не использует указное жилое помещение по его назначению, не проживают в квартире по адресу: <адрес> <данные изъяты> года.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении, не обратился по вопросу сохранения за ним права временного пользования жилым помещением, учитывая, что истцы и ответчик не являются членами семьи, брак между дочерью истцов и ответчиком прекращен в ДД.ММ.ГГГГ году, суд не находит оснований, предусмотренных действующим законодательством, для принятия решения о сохранении за ФИО4 права временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истцами заявлены исковые требования о снятии ответчика ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2015 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании из объяснений истца, третьего лица, судом установлено, что ответчик не является членом семьи истцов - собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований в части признания ФИО4 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что у ответчика в настоящее время отсутствуют основания для регистрации по месту жительства по указанному адресу.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, также подлежат удовлетворению.

Таким образом, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Признать Алимова ФИО13 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия Алимова ФИО14 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: