Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2- 5804/2013 ~ М-5693/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Козыревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5804/13г. по иску Габуева <данные изъяты> к Городову <данные изъяты> о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником квартиры является истец.

23.08.1996 года в квартире были зарегистрирован Городов А.А.

27.03.2016 года между ФИО5 и Габуевым В.Х. был заключендоговор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 02.05.2016 г.

Габуев В.Х. обратился в суд с иском к Городову А.А. и просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя тем, что ответчик членом его семьи не является, соглашения о праве пользования квартирой с ним не заключалось. Поскольку произошел переход права собственности на квартиру, право пользования квартирой ответчика должно быть прекращено. Собственник указанной квартиры хочет пользоваться ей без участия ответчика.

Также просил снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Городов А.А. являлся собственником ? доли квартиры на основании дубликата договора мены квартир от 08 декабря 1995 года, зарегистрированного в Департаменте муниципального жилья г. Москвы; был зарегистрирован в квартире 23.08.1996 года.

21.09.2007 года между Городовым А.А. и ФИО5 был заключендоговор дарения ? доли квартиры, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве ДД.ММ.ГГГГ г.

01.07.2008 г. между ФИО6 и ФИО5 заключен договор купли продажи ? доли спорной квартиры.

На основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств от 27.03.2016 года, заключенного между ФИО5 и Габуевым В.Х., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ г., собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Габуев В.Х.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 433 ГК РФ, договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 574 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Поскольку законных оснований пользования Городова А.А. спорным жилым помещением не установлено, право пользования последнего квартирой № 63, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, и он подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Городова <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Городова <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: