Решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2- 1393/2015 ~ М-598/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2016 г. г. Москва

    Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Козиной Т.Ю.,

при секретаре Козыревой Ю. А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1393/2016 по иску Григоренко Г.А., Бочаровой Г.А., Косиновой В.А. к Григоренко А.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

    Иск обосновывают тем, что в квартире по адресу <адрес> зарегистрированы истцы, ответчик, несовершеннолетние Бочаров Т. С. и Григоренко У. А.. Ответчик – бывший супруг истца Бочаровой Г. А.. Брак между Бочаровой Г. А. и Григоренко А. Г. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения мирового судьи судебного участка № 54 района Коньково г. Москвы.. С данного времени ответчик добровольно выехал из квартиры по месту жительства матери в Тамбовскую область, забрал все свои вещи, вселиться не пытался, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Просят истцы признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены, представитель истцов по доверенности в суде исковые требования поддержал.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.

    Представители третьих лиц УФМС России по г.Москве, Департамент городского имущества г. Москвы в суд не явились, извещены.

    Суд с учетом мнения представителя истцов считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Выслушав представителя истца, свидетелей и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленум Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 « О некоторых вопросов, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

    Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения и тем самым договора социального найма.

    Судом установлено, что Бочарова Г. А. и Григоренко А. Г. состояли в зарегистрированном браке до ДД.ММ.ГГГГ

    Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

    Согласно выписки из домовой книги в квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ – истец Бочарова Г. А., ее несовершеннолетняя дочь Григоренко У. А. с ДД.ММ.ГГГГ. и ее несовершеннолетний сын – Бочаров Т. С. с ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик Григоренко А. Г. - с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Григоренко Г. А. – с ДД.ММ.ГГГГ года, истец Косинова В. А. – с ДД.ММ.ГГГГ года.

    Ответчик Григоренко А. Г. был вселен в квартиру в качестве члена семьи нанимателя, как муж Бочаровой Г. А.

    Указанные лица занимают спорную квартиру по договору социального найма, на основании обменного ордера, выданного Косиновой В. А. (истцу) на двух членов ее семьи мужа Косинова С. П. и дочь Плюст (в настоящий момент Бочарову) Г. А..

    Как следует из показаний свидетелей ответчик Григоренко А. Г. в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, вселяться не пытался.

    Таким образом, фактически ответчик сохраняет регистрацию по спорной жилой площади формально, добровольно отказался от исполнения обязательств, вытекающих из договора найма помещения, не проживает в спорном помещении, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, вселяться не пытался, личных вещей ответчика в квартире нет.

    Исходя из положений части 3 ст. 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, как и другие названные обстоятельств, являются основанием для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, а значит, и о расторжении в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

    Следовательно, исковые требования о признании Григоренко А. Г. утратившим права пользования жилым помещением по адресу <адрес> являются правомерными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу положений п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713 подлежат удовлетворению исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в связи с прекращением его права пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ

    Исковые требования Григоренко Г.А., Бочаровой Г.А., Косиновой В.А. удовлетворить.

Признать Григоренко А.Г. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Григоренко А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья      Т. Ю. Козина

В окончательной форме решение изготовлено 20 марта 2016 года.