Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2- 4440/2014 ~ М-4074/2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2016 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Абалымовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4440/14 по иску Шестова Д.Н. к Шестовой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>1-470, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирована в спорной квартире, однако с мая 2016 г. по месту своей регистрации не проживает, бремени содержания жилого помещения не несет, добровольно выехала в иное место жительства, забрав свои вещи. При таких обстоятельствах истец полагает, что ответчик отказалась от своих прав по договору социального найма и утратила право пользования данным жилым помещением.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснив, что ее выезд в иное место жительства носит временный и вынужденный характер в связи с наличием конфликтных отношений с бывшим супругом. Также ответчик пояснила, что была вынуждена выйти раньше времени из отпуска по уходу за ребенком 2016 г.р., поскольку материальной помощи истец ей не оказывал, в связи с чем, в настоящее время она временно проживает в <адрес>, где ее мать оказывает ей помощь в уходе за детьми.

Представитель третьего лица- ОУФМС России по р-ну Коньково <адрес> в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную <адрес> в <адрес>. Данная квартира по договору социального найма предоставлена истцу, ответчику, их несовершеннолетнему ребенку, а также брату истца – ФИО5 Кроме того в указанной квартире зарегистрирован второй ребенок истца и ответчика - ФИО6, 2016 г.<адрес> мирового судьи судебного участка № района Ясенево <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. Как следует из свидетельств о регистрации по месту пребывания, ответчик вместе с детьми временно, на срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес>1. Дочь истца и ответчика с ДД.ММ.ГГГГ посещает школу в <адрес>.

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленум ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О некоторых вопросов, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Допрошенная в судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО7, показала суду, что является женой брата ответчика. Пояснила, что ответчик была вынуждена уехать с детьми из спорной квартиры, поскольку между бывшими супругами сложились конфликтные отношения. Весной 2016 г. она (свидетель) вместе с ответчиком пыталась попасть в спорную квартиру, однако замки в квартире были сменены.

Свидетель ФИО8 допрошенный в судебном заседании показал, что является соседом истца и ответчика, ему известно, что примерно год назад ответчик уехала из квартиры, забрав свои вещи.

Из показаний свидетеля ФИО5 следует, что он является братом истца. Пояснил, что ответчик уехала к родителям в <адрес> вместе с детьми, что бы ответчик пыталась вселиться в спорную квартиру ему не известно, поскольку он поздно возвращается домой с работы. Однако пояснил, что ответчик вряд ли смогла бы продолжать проживать в спорной квартире, поскольку с истцом у них конфликтные отношения.

Свидетель ФИО9 показала, что является матерью ответчика, пояснила, что ответчик с детьми временно живет с ней, поскольку ответчику требуется помощь в уходе за детьми, так как ответчик вышла на работу, поскольку истец ей материально не помогал. Свидетель также показала, что у истца и ответчика конфликтные отношения, их совместное проживание не возможно.

ФИО10, допрошенный в качестве свидетеля, показал, что является братом ответчика, пояснил, что ответчик уехала в связи с расторжением брака и конфликтными отношениями с истцом. В феврале 2016 г. он вместе с ответчиком приезжал в спорную квартиру чтобы забрать вещи, однако замки были сменены и они не смогли попасть в квартиру.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, однако к показаниям свидетеля ФИО10, суд полагает необходимым отнестись критически, поскольку данный свидетель показал, что имеет неприязненное отношение к истцу.

Учитывая изложенное, суд считает, что в судебном заседании не нашли своего подтверждения доводы истца о добровольном отказе ответчика от своих прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку в судебном заседании установлено и следует из показаний свидетелей, что ответчик была вынуждена покинуть спорную квартиру ввиду наличия конфликта с истцом. Кроме того, в судебном заседании установлено, что выезд ответчика носит временный характер, что подтверждается свидетельствами о регистрации по месту пребывания, из которых следует, что ответчик с детьми временно, на срок до ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирована в <адрес>.

При изложенных обстоятельствах, оснований для удовлетворения иска не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований Шестова ФИО11 к Шестовой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Судья: