Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-5812/2013 ~ М-5519/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Тиханской А.В.

при секретаре Сарвартдинове Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5812/13 по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кронштадтский б-р.,<адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик с 2004 года в квартире не проживает, выехала совместно с супругом на постоянное место жительства в Новрегию, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, сохранением права пользования ответчика нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО5, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом(л.д. 54-55), возражений на исковое заявление не представила.

При отсутствии возражений со стороны представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, направило в суд письменный отзыв, в котором просило дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования оставило на усмотрение суда.

Выслушав представителя истца, допросив явившихся свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Кронштадтский б-р., <адрес> на основании свидетельства о собственности на жилище № от <дата> года(л.д. 8).

С <дата> в квартире по договору безвозмездного пользования зарегистрирована ответчик ФИО1 (л.д. 18).

Как следует из пояснений представителя истца, данных в судебном заседании, в 2004 года по просьбе ответчика истец зарегистрировал ее на своей площади, однако ФИО1 в квартире с 2004 года не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. В 2004 году она вышла замуж и уехала совместно с мужем на постоянное место жительства в Новрегию. Летом 2015 года ответчик, воспользовавшись ключами от квартиры, забрала принадлежащие истцу вещи без его согласия, после чего он сменил замки. Истец является пожилым человеком, опасается недобросовестного поведения со стороны ответчика, который членом его семьи не является. Сохранением права пользования ответчика спорным жилым помещением нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей социальный работник ФИО6 и знакомый истца ФИО7 показали, что ФИО2 фактически проживает один, ни ФИО1, ни какую-либо другую женщину в квартире истца они никогда не видели.

Оснований для недоверия показаниям указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они не противоречивы, согласуются между собой и иными собранными по делу доказательствами.

Согласно представленных в материалы дела квитанций об оплате жилого помещения жилищно-коммунальные услуги оплачивает истец(л.д. 22-50).

Анализируя все представленные по делу доказательства, в их совокупности, достаточности и достоверности с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что, ФИО2, являясь собственником <адрес> по Кронштадтскому б-ру., <адрес>, выражая согласие на регистрацию ответчика ФИО1, фактически предоставил ей право пользования квартирой по договору безвозмездного пользования. В настоящее время в связи с утратой доверия к ответчику, не исполнением последней обязательств по оплате жилого помещения, истец утратил интерес в продолжении сохранения права пользования ответчиком жилого помещения. При таких обстоятельствах, принимая во внимание правомочия собственника требовать устранения нарушения своих прав, учитывая фактическое не проживание ответчика в квартире, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2

Вместе с тем из искового заявления усматривается, что истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, однако в соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

При установленных судом обстоятельствах с учетом положений ст. 35 ЖК РФ право пользования ответчиком жилым помещением подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Кронштадтский б-р., <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: