Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением № 2-3025/2017 ~ М-2610/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2018 года

Советский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

с участием прокурора Томчик Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ждановой СИ к Ждановой АВ о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Жданова С.И. обратилась в суд с иском к Ждановой А.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> В <данные изъяты> году она была назначена опекуном Ждановой А.В. на основании решения Администрации Советского района г. Челябинска. В настоящее время Жданова А.В. является совершеннолетней, с 2013 года их отношения ухудшились, сложились неприязненные отношения. В <данные изъяты> Жданова А.В. выехала из квартиры в неизвестном направлении.

Истец Жданова С.И. в судебном заседании исковое заявление поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, пояснила, что в <данные изъяты> года племянница выехала из квартиры, и больше не вселялась. Между ними возникли конфликтные отношение, потому что Жданова А.В. перестала слушаться. Ей неизвестно, куда выехала Жданова А.В. Регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку она оплачивает за нее коммунальные услуги.

Ответчик Жданова А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие, возражала против удовлетворения требований.

Принимая во внимание, что участвующие в деле лица надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ признал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Свидетель Перевозкина Я.Н. (соседка, проживает по адресу: <адрес> года) суду пояснила, что знает Жданову А- племянницу Ждановой С.И. В квартире по <адрес> бывает часто, но ответчика в ней не видит уже <данные изъяты> года. Ранее Жданова А.В. занимала большую комнату в данной квартире, но в настоящее время ее вещи в квартире отсутствуют. Причину выезда Ждановой А.В. не знает, характеризует ее отрицательно.

    Выслушав истца, свидетеля, заключение помощника прокурора Томчик Н.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ судом осуществляется защита нарушенных жилищных прав.

    Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> представляет собой <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит Ждановой С.И. на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность граждан №<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

    Согласно справке ООО УК «Созвездие» от ДД.ММ.ГГГГ., в спорной квартире зарегистрированы Жданова С.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Захарова М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Жданова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.- с ДД.ММ.ГГГГ года, Захаров А.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.7).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что ответчик Жданова А.В. зарегистрирована в спорном доме с согласия собственника, однако в спорной квартире не проживает, выехала из нее, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает.

    Данные обстоятельства подтверждены материалами дела, показаниями свидетелей.

Не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется оснований, так как они последовательны, не противоречивы, соответствуют материалам дела, свидетель является незаинтересованным лицом, в связи, с чем его показания принимаются как допустимые доказательства.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, то ей в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В настоящее время у Ждановой С.И. сложились неприязненные отношения с ответчиком, которая выехала на другое место жительства, коммунальные услуги в спорной квартире не оплачивает, в связи с чем суд полагает, что Жданова А.В. утратила право пользования жилым помещением.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорной квартиры со стороны Ждановой А.В. суду не представлено.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника этого жилого помещения, поскольку Жданова С.И. вынуждена нести расходы по оплате коммунальных услуг за ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что поскольку на момент рассмотрения дела Жданова А.В. не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, в нем не проживает, из дома выехала, ее вещи в квартире отсутствуют, то она утратила право пользования указанным жилым помещением.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Ждановой СИ удовлетворить.

Признать Жданову АВ, 00.00.0000 года рождения, утратившей право пользования квартиры по адресу: г. Челябинск **

Данное решение является основанием для снятия Ждановой АВ, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Челябинск **

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Хабарова Л.В.