Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2- 2283/2014 ~ М-1563/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд <адрес> в составе судьи Проценко Л.В., единолично, при секретаре Илларионовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Очерета ФИО7 к Очерету ФИО6, Управлению Федеральной миграционной службы по <адрес> о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По указанному адресу зарегистрированы истец Очерет А.А., ответчик Очерет В.А., третье лицо Очерет Л.Н. Очерет В.А. добровольно выехал из спорной квартиры в 2000 году, личные вещи ответчика в спорной квартире отсутствуют, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет. Ответчик проживает по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение принадлежит на праве собственности матери ответчика, Очерет Л.Н. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета в квартире истца, регистрация ответчика нарушает права истца, так как истец вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который фактически не проживает в квартире, истец просит суд признать Очерета В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Москва, ул.№ № № №, обязать УФМС России по району Теплый Стан г.Москвы снять Очерета В.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Очерет В.А. в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал в полном объеме, уточнил, что просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

    Ответчик Очерет А.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, представил возражения на исковое заявление, в котором просил отказать истцу в удовлетворении требований.

Представитель ответчика УФМС России по району Теплый Стан г.Москвы в судебное заседание не явилась, извещена, предоставила отзыв на исковое заявление, в котором оставила решение на усмотрение суда (л.д. 11).

Третье лицо Очерет Л.Н. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований истца, указала, что ответчик проживает в принадлежащей ей квартире по адресу <адрес>.

        Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что квартира в доме ЖСК № по адресу <адрес> была предоставлена Очерет А.А. на семью из двух человек- ему и супруге - Очерет Л.Н. на основании решения Исполкома Дзержинского райсовета № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.5).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы истец Очерет А.А., ответчик Очерет В.А., третье лицо Очерет Л.Н (л.д.7).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от 07.06.2016) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно статье 118 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления Очерет А.А., Очерет Л.Н. спорного жилого помещения, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Таким образом, из содержания указанной нормы следовало, что члены семьи лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, приобретали самостоятельное право на предоставленное члену жилищно-строительного кооператива по ордеру жилое помещение, основанное на решении общего собрания членов кооператива, утвержденном исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, и сохраняли право пользования жилым помещением в дальнейшем, если после их вселения выданный ордер не был признан недействительным по основаниям, предусмотренным законом.

Ответчик в ордере на спорное жилое помещение указан не был, следовательно, самостоятельного права пользования жилым помещением у ответчика не возникло.

Кроме того, право собственности Очерета А.А. на спорное жилое помещение возникло не из договора передачи квартиры в собственность, а по иным основаниям – на основании выплаты пая членом жилищного кооператива (л.д. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованно и подлежат удовлетворению.

В то же время требования о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ.ДД.ММ.ГГГГ) № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Очерета ФИО8 к Очерету ФИО9, Управлению Федеральной миграционной службы по г.Москве о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить право пользования Очерета ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Москвы, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Очерета ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г.Москвы с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>.

В удовлетворении Очерета ФИО12 к Очерету ФИО13, Управлению Федеральной миграционной службы по г.Москве о снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья                                    Л.В.Проценко

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.