Решение суда о признании прекратившим право пользования жилым помещением № 2- 8648/2014 ~ М-9040/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2016 года Черемушкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Боднарь В.В., при секретаре Кузнецовой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8648/14 по иску Соколова А.В. к Ковтуну М.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Соколов А.В. обратился в суд с иском к Ковтуну М.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В квартире зарегистрирован сын бывшего собственника ФИО6, который    в спорной квартире не проживает, в родственных отношениях с истцом не состоит, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось.

    Истец Соколов А.В. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что ответчик является сыном бывшего собственника квартиры, в квартире не проживал с момента регистрации, более 20 лет назад выехал за пределы РФ в Словению, где проживает постоянно, имеет семью.

    Представитель истца по доверенности ФИО5в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

    Ответчик Ковтун М.М. в судебное заседание не явился, судом принимались меры к его извещению, однако по месту регистрации он корреспонденцию не получает, в связи с чем конверты возвращаются за истечением срока хранения. Доказательства уважительности причины неявки в судебное заседание ответчика в материалах дела отсутствуют.

    Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен, представил в заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

    При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

    Суд, выслушав истца и его представителя, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что спорная квартира представляет собой жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящее из двух изолированных комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., и расположена по адресу: <адрес> (л.д.9, 10).

    Собственником указанной квартиры является Соколов А.В. (л.д.8) на основании договора дарения, заключенного между ФИО6 и истцом (л.д.7).

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО6 – бывший собственник квартиры и Ковтун М.М. – сын бывшего собственника (л.д.11).

Свидетель ФИО6 показал, что ответчик является его сыном, с момента регистрации в квартире не проживал, более <данные изъяты> лет живет в Словении, имеет семью, материальной помощи никогда не оказывал, коммунальные услуги не оплачивал.

Свидетель ФИО7 показала, что она давно знакома с бывшим собственником квартиры ФИО6, часто бывает в квартире, ответчика никогда там не видела, вещей его в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, постоянно проживает в Словении.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик Ковтун М.М., являясь членом семьи бывшего собственника квартиры, в спорном жилом помещении не проживает, покинул его в добровольном порядке, коммунальные платежи не оплачивает, имеет постоянное место жительство за пределами РФ.

    В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилое помещение или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи.До истечении указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

    В соответствии с правовой позицией Верховного Суда РФ, выраженной в п.19 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу положений ч. 5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением (например, продать, подарить). Если право собственности собственника на жилое помещение прекращено по тем или иным основаниям (в результате совершения собственником гражданско-правовых сделок), право пользования данным жилым помещением члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности.

    Таким образом, поскольку ответчик Ковтун М.М. является членом семьи бывшего собственника спорного жилого помещения, то после прекращения права собственности ФИО6 в результате договора дарения квартиры, прекращается его право пользования жилым помещением.

    Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

    При таких обстоятельствах, исследовав и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Соколова А.В., как нового собственника жилого помещения, о прекращении права пользования жилым помещением Ковтуна М.М. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. Оснований для предоставления ответчику временного пользования жилым помещением не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать Ковтуна М.М. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> сняв указанное лицо с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья В.В. Боднарь

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ