Решение суда о признании прекратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении № 2- 6647/2013 ~ М-6669/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      24 декабря 2016 года Черемушкинский районный суд г.Москвы в составе судьи Проценко Л.В., единолично, при секретаре Илларионовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6647/13 по иску Вольновой <данные изъяты> к Вольновой <данные изъяты>, Управлению Федеральной миграционной службы России пор г.Москве о признании прекратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, квартира, снятии ответчика с регистрационного учета, выселении, указывая, что истец является собственником данной квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.09.2009. Ответчик зарегистрирована в спорной квартире с 23.09.2009 на основании договора безвозмездного пользования, как жена сына истца. 14.10.2016 на основании решения мирового судьи брак между Вольновым П.Н. и Вольновой Г.В. расторгнут. Ответчик является бывшим членом семьи истца. Факт регистрации ответчика и проживания в указанной квартире ущемляет права истца как собственника квартиры, так как истец не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой. Истец просит прекратить право пользования ответчика квартирой, снять ответчика с регистрационного учета, выселить из квартиры.

Истец Вольнова Л.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истца Дмитриев А.Г. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Третье лицо Вольнов П.Н. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

         Ответчик Вольнова Г.В. в судебное заседание явилась, против заявленных исковых требований возражала, указала, что имеет на иждивении малолетнюю дочь, другого жилья в Москве не имеет, ее дочь с рождения наблюдается и прикреплена к детскому отделению городской поликлиники № 203, с 2016 года посещает детский сад № 1213, истец имеет постоянную работу, стабильную заработную плату, но недостаточную для приобретения или снятия в наем другого жилья в Москве.

Представитель ответчика УФМС РФ по г.Москве в судебное заседание не явился, извещен, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в исковых требованиях к Управлению просит отказать, поскольку решение суда по заявленным требованиям о признании утратившим право пользования квартирой является основанием для снятия гражданина с учета по месту жительства, также просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец Вольнова Л.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность № № от 19.06.2009 (л.д.5,6), Свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Москве 02.09.2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02.09.2009 сделана запись регистрации № (л.д.7).

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире зарегистрированы с 11.06.2006 истец Вольнова Г.Н., и ее сын Вольнов П.Н., с 23.09.2009 ответчик Вольнова Г.В. к мужу, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>П., ДД.ММ.ГГГГ г.р.(л.д.8).

11.09.2009 между Вольновой Л.Н. и Вольновой Г.В., состоявшей на тот момент в браке с Вольновым П.Н., был заключен договор безвозмездного пользования квартирой по адресу: <адрес>. Согласно п.5 договора данная квартира передается в пользование Вольновой Г.В. для проживания и ей запрещается использовать жилое помещение по другому назначению (л.д.10).

Согласно свидетельству о расторжении брака от 18.10.2016, выданного Вернадским отделом ЗАГС Москвы, брак между Вольновым П.Н. и Вольновой Г.В. ДД.ММ.ГГГГ прекращен (л.д.11).

Согласно ч.ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая регулирует отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 11 ЖК защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Судом установлено, что Вольнова Г.В. является бывшим членом семьи истца, брак между сыном истца - Вольновым П.Н. и ответчиком расторгнут.

17 сентября 2016 года истцом в адрес ответчика была направлена телеграмма с уведомлением ответчика о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного с ней 11 сентября 2009 года. Однако до настоящего времени ответчик из квартиры не выехала.

В судебном заседании истец Вольнова Л.Н. пояснила, что она желает реализовать право собственника на пользование и распоряжение, принадлежащей ей на праве собственности квартирой, однако регистрация и проживание ответчика в квартире нарушает ее права.

Суд полагает, что поскольку проживанием ответчика в спорной квартире нарушаются жилищные права и интересы истца, как собственника квартиры, данные правоотношения должны быть защищены путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что истец уведомила ответчика о расторжении договора пользования жилым помещением, а спорное жилое помещение необходимо истцу и членам ее семьи для личного пользования, суд, оценив все представленные по делу доказательства, считает, что исковые требования Вольновой Л.Н. о прекращении права пользования квартирой Вольновой Г.В., выселении Вольновой Г.В. из квартиры, заявлены обосновано и подлежат удовлетворению.

При этом, суд принимает во внимание, что у ответчика имеется благоустроенное жилье в <адрес>, заработок, позволяющий ответчику обеспечить себя, ответчик трудоспособна. Кроме того, в случае удовлетворения исковых требований права <данные изъяты>. нарушены не будут, поскольку требования к несовершеннолетней <данные изъяты> не заявлены.

В то же время требования об обязании УФМС по г.Москве снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, поскольку в соответствии с п/п «е» п. 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановление Правительства г.Москвы от 17.07.1995 ( в редакции от 21.05.2016) № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Вольновой <данные изъяты> к Вольновой <данные изъяты>, Управлению Федеральной миграционной службы России пор г.Москве о признании прекратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении - удовлетворить частично.

Признать Вольнову <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Вольновой <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства из квартиры по адресу: <адрес>.

Выселить Вольнову <данные изъяты> из <адрес> по <адрес> в <адрес>.

В иске Вольновой <данные изъяты> к Управлению Федеральной миграционной службы России по г.Москве - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд г.Москвы в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья:         Л.В.Проценко

Решение в окончательной форме принято 30 декабря 2016 года