Решение суда о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма № 2- 4833/2013 ~ М-4494/2013

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 декабря 2016 г. г. Москва

Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., с участием старшего помощника Черемушкинского межрайонного прокурора г. Москвы Кузьмина Ф.М., при секретаре Абалымовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 4833/13 по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Баюковым С.С., И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Баюковых С.С., И.С. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО2, И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчики занимают служебное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, площадью жилого помещения 33,3 кв м, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № серия 68 от ДД.ММ.ГГГГг., выданного ФИО1 на основании решения Советского Исполкома Райсовета № от 06.08.1973г.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от 08.0.2-12г. № У56-1221 ФИО1, с семьей из трех человек (она, дочь - ФИО2, внук - ФИО3) сняты с жилищного учета, так как ФИО1 на праве собственности имеет трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 62,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. 19.10.2010г. ФИО1 выбыла по адресу: <адрес>, где зарегистрирована в настоящее время. Правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении, а также для предоставления другого жилого помещения не имеется.

Ответчики предъявили встречный иск о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма. В обоснование встречных исковых требований указали, что ФИО2 стала проживать в <адрес>, до введения в действие ЖК РФ, следовательно в данном случае необходимо руководствоваться положениями действовавшего до этого ЖК РСФСР.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещении в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Истец ФИО2 указана в ордере № в качестве члена семьи (дочери) ФИО1

Спорное жилое помещение находится в собственности <адрес>.

ФИО2, И.С. в приватизации жилья не участвовали, на учете по улучшению жилищных условий не состоят, жилые помещения в собственности у ФИО2 и ФИО3 отсутствуют.

Таким образом, поскольку спорное жилое помещением является собственностью <адрес>, ФИО1 в общей сложности проработала в организациях, финансируемых за счет средств бюджета <адрес>, более 10 лет, площадь спорной <адрес>,30 кв.м. и не превышает более чем в два раза норму предоставления на одного человека, Истцы являются дочерью и внуком ФИО1, пользуются спорным жилым помещением на законных основаниях, зарегистрированы по месту жительства, иного жилья не имеют, регулярно оплачивают коммунальные услуги, за спорную площадь, ДЖП и ЖФ <адрес> (Ответчик) обязан заключить с Истцами договор социального найма на данную квартиру.

Представитель ДЖП и ЖФ <адрес> в судебное заседание явилась, иск поддержала, встречные исковые требования не признала.

Ответчики, а также их представитель в судебное заседание явились, иск не признали, поддержали встречные исковые требования, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 41).

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего первоначальный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск – отклонению, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.

В силу ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, которые исключены из членов колхоза или вышли из колхоза по собственному желанию, подлежат выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 занимают служебное жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, площадью жилого помещения 33,3 кв.м, общей площадью 32,1 кв.м, жилой площадью 16,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № серия 68 от ДД.ММ.ГГГГг., выданного ФИО1 на основании решения Советского Исполкома Райсовета № от 06.08.1973г.

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от 08.0.2-12г. № У56-1221 ФИО1, с семьей из трех человек (она, дочь - ФИО2, внук - ФИО3) сняты с жилищного учета, так как ФИО1 на праве собственности имеет трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 62,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. 19.10.2010г. ФИО1 выбыла по адресу: <адрес>, где зарегистрирована в настоящее время.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и ст. 103 ЖК РФ.

Учитывая, что правовых оснований для дальнейшего проживания ответчиков в спорном жилом помещении, а также для предоставления другого жилого помещения не имеется, поскольку ответчики в трудовых отношения с организацией, которая предоставила данное служебное жилое помещение не состояли, на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях ответчики также не состоят, первоначальные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом встречный иск удовлетворению не подлежит.

Рассматривая заявление ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности, суд полагает, что он применению не подлежит, поскольку в силу ст. 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ

Признать Баюковых ФИО8, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Выселить Баюковых ФИО9 из <адрес> в <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, И.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2, И.С. к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Московский городской суд в течение одного месяца через Черемушкинский районный суд <адрес>.

Судья: