Решение суда о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма части жилого помещения, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг № 2-5455/2014 ~ М-4827/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2015 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи И.В. Юдиной, при секретаре А.А. Горобец, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5455/14 по иску Лейн Л.И. к Дьяконовой А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску Дьяконовой А.В. к Лейн Л.И. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма части жилого помещения, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Лейн Л.И. обратилась в суд с иском к Дьяконовой А. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что Лейн Л.И. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. и договора дарения 10/100 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Лейн Л.И. и ее сыном - Дьяконовым А.В.

В данной квартире зарегистрированы Лейн Л.И., ее сын – Дьяконов А.В., ее супруг – Дьяконов В.А., внук Лейн Л.И. – Дьяконов Р.А., а также Дьяконова А.В. – ответчик по основному иску, которая была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи собственника квартиры, а именно, поскольку состояла в браке с сыном Лейн Л.И. – Дьяконовым А.В.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Дьяконовой А.В. и Дьяконовым А.В. был расторгнут, о чем Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы составлена запись о расторжении брака № и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ г. После расторжения брака Дьяконова А.В. перестала быть членом семьи собственника квартиры – Лейн Л.И.

Однако до настоящего времени Дьяконова А. В. продолжает проживать в спорном жилом помещении, при этом Лейн Л.И. несет бремя расходов по оплате коммунальных услуг. Лейн Л.И. просит признать Дьяконову А.В. прекратившей право пользования квартирой по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, <адрес>, а также снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Дьяконова А.В. заявила встречное исковое заявление к Лейн Л.И. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма части жилого помещения, определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что на день заключения брака Дьяконовой А.В. с Дьяконовым А.В. именно он являлся собственником 1/10 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Дьяконов А.В. заключил с Лейн Л.И. договор дарения своей доли в праве собственности на спорное жилое помещение. Согласно п. 5 договора дарения Лейн Л.И. признала и согласилась с тем, что на момент подписания договора дарения в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Дьяконов А.В., Дьяконов В.А., Дьяконов Р.А., Дьяконова А.В. и Лейн Л.И., являющаяся собственником 90/100 долей указанной квартиры. Таким образом, истец по встречному иску считает, что включение в договор дарения данного пункта свидетельствует о признании Лейн Л.И. того факта, что Дьяконова А.В. сохраняет за собой право пользования данным жилым помещением, поскольку была вселена в данное жилое помещение в установленные законом сроки с письменного согласия Лейн Л.И. как сособственника данного жилого помещения. Кроме того, Дьяконова А.В. считает, что ее отношения по пользованию спорным жилым помещением, возникшие на законных основаниях, должны быть квалифицированы как отношения найма жилого помещения. В связи чем Дьяконова А. В. просит признать за ней право пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, <адрес>, обязать Лейн Л. И. заключить с ней договор найма части жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, <адрес>, а также определить долю оплаты Дьяконовой А.В. в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2/5 доли от общей суммы стоимости ЖКУ, а именно, за себя и несовершеннолетнего сына Дьяконова Р.

Представитель Лейн Л.И. в судебное заседание явился, требования, заявленные в основном иске, поддержал в полном объеме, в требования, заявленных во встречном иске просил отказать по основаниям, изложенным в отзыве на встречное исковое заявление.

Дьяконова А.В., представитель Дьяконовой А.В. в судебное заседание явились, в требованиях, заявленных в основном исковом заявлении, просили отказать, встречное исковое заявление поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Лейн Л.И. является собственником квартиры №, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. и договора дарения 10/100 долей квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между Лейн Л.И. и ее сыном - Дьяконовым А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В данной квартире зарегистрированы Лейн Л.И., ее сын – Дьяконов А.В., ее супруг – Дьяконов В.А., внук Лейн Л.И. – Дьяконов Р.А., а также Дьяконова А. В. – ответчик по основному иску, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В судебном заседании также установлено, что Дьяконова А.В. была зарегистрирована в спорное жилое помещение, поскольку состояла в брачных отношениях с сыном Лейн Л.И. – Дьяконовым А.В.

ДД.ММ.ГГГГ брак между Дьяконовой А.В. и Дьяконовым А.В. был расторгнут, о чем Вернадским отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы составлена запись о расторжении брака № и выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ г.

После расторжения брака Дьяконова А.В. продолжает проживать в спорном жилом помещении. Однако, по мнению Лейн Л.И. членом ее семьи не является.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Доводы Дьяконовой А.В.о том, что она была зарегистрирована по спорному адресу как член семьи Дьяконова А.В., а не Лейн Л.И., поскольку на дату регистрации Дьяконов А.В. был сособственником спорного жилого помещения, не имеют правового значения для дела, поскольку после расторжения брака Дьяконова А.В. перестала быть как членом семьи Дьяконова А.В., так и членом семьи Лейн Л.Н.

Доводы Дьяконовой А.В. о том, что она была зарегистрирована в спорной квартире со согласия Лейн Л.И., кроме того, п. 5 договора дарения, заключенного между Лейн Л.И. и Дьяконовым А.В., предусматривает, что на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: Дьяконов Александр Вячеславович, Дьяконов Вячеслав Алексеевич, Дьяконов Ростислав Алексеевич, Дьковнова Александра Вячеславовна и Лейн Лидия Исаковна, являющаяся собственником 90/100 долей указанной квартиры, а потому Лейн Л.И. подтвердила свое согласие на проживание Дьяконовой А.В. в спорной квартире суд находит не состоятельными и не относящимися к рассматриваемому спору, поскольку Лейн Л.Н. не оспаривает факт законности вселения Дьяконовой А.В. в спорное жилое помещение.

Доводы Дьяконовой А.В. о том, что в спорной квартире зарегистрирован и постоянно проживает их с Дьяконовым А.В. общий несовершеннолетний ребенок - Дьяконов Р.А., который требует ее постоянного присутствия с ним, поскольку имеет ряд заболеваний, кроме того, согласно решению суда с Дьяконова А.В. на содержание ребенка взыскиваются алименты, суд также находит несостоятельными, поскольку родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих несовершеннолетних детей, отец ребенка – Дьяконов А.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, при этом, он не лишен родительных прав, тогда как права ребенка на пользование жилым помещением не порождают прав пользования этим жилым помещением за одним из родителей.

Согласно п. 13 Постановления Пленума ВС РФ «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» от 2 июля 2009 г. N 14 по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что Дьяконова А.В. членом семьи Лейн Л. И. не является.

При этом истец, являясь собственником жилого помещения, вправе требовать прекращения права пользования Дьяконовой А.В. жилым помещением и снятия ее с регистрационного учета.

Поскольку право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника данного помещения не сохраняется в случае прекращения с ним семейных отношений, иных оснований для проживания ответчика в жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу о том, что Дьяконова А.В. утратила право пользования спорной квартирой.

Таким образом, поскольку суд пришел к выводу о признании Дьяконовой А.В. прекратившей право пользования спорной квартирой, требования встречного искового заявления о признании за ней права пользования жилым помещением по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, <адрес>, обязании Лейн Л. И. заключить с ней договор найма части жилого помещения суд находит заявленными не обоснованно в связи с чем не подлежащими удовлетворению.

Требования Дьяконовой А.В. об определении в оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 2/5 доли от общей суммы стоимости ЖКУ суд также находит не подлежащими удовлетворению, поскольку данные требования не основаны на законе.

Суд принимает во внимание тот факт, что регистрация граждан по месту пребывания и по месту жительства предусмотрена Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах РФ» В ст. 6 указанного закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, таким образом, гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства.

Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание Дьяконовой А.В. прекратившей право пользования жилым помещением влечет за собой ее снятие с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, заявленных в основном исковом заявлении и об отказе во встречных исковых требованиях в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, ст.ст. 31, 30 ЖК РФ, ст.ст. 209, 304 ГК РФ, п. 13 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации» от 2 июля 2009 г. N 14,

РЕШИЛ

Признать Дьяконову А.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, <адрес>.

Снять Дьяконову А.В. с регистрационного учета по адресу: г. Москва, ул. Коштоянца, <адрес>.

Во встречном исковом заявлении Дьяконовой А.В. к Лейн Л.И. о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор найма части жилого помещения, определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.

Судья:                     И.В. Юдина