Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2-1749/2013 ~ М-1267/2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года

Головинский районный суд города Москвы в составе

председательствующего судьи Тиханской А.В.,

при секретаре Майорове Д.В.

с участием прокурора Поставничевой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1749/13 по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 и просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета, выселить из квартиры, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, ответчик, которому жилое помещение было предоставлено во временное пользование, в квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Сохранением права пользования ответчика на данной площади нарушает права истца, вынужденного нести дополнительное бремя расходов. Кроме того, истец намерена продать принадлежащую ей площадь.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен по известному суду адресу, с которого возвращались судебные извещения с указанием причин не вручения «за истечением срока хранения.Согласно пунктам 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 221, в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов извещения опускаются в соответствии с указанными на них адресами, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи, извещения о регистрируемых почтовых отправлениях, простые уведомления о вручении почтовых отправлений. За получением почтового отправления адресат, которому доставлено извещение, должен явиться в отделение почтовой связи.

При этом заявитель несет риск неблагоприятных для него последствий неисполнения обязанности по получению почтовой корреспонденции. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Учитывая согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд определил: рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, мнения на исковое заявление не представил.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, требования о выселении – отклонению, изучив материалы дела, суд считает исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, требования о выселении – отклонению в силу следующего.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ предусмотрено:

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартиры в собственность от <дата> и свидетельства о государственной регистрации права от <дата> года(л.д. 12).

На основании личного заявления в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 – брат истца, дата регистрации <дата> года(л.д. 10).

Как следует из пояснений истца, данных в судебном заседании, ФИО2 был зарегистрирован на площади по его просьбе, право пользования носило временный характер. Ответчик в квартире не проживает, жилищно-бытовые услуги не оплачивает, его место нахождения не известно. В настоящее время истец намерена продать квартиру, регистрацией ответчика создаются препятствия для этого.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что, ФИО1, являясь собственником <адрес>, выражая согласие на регистрацию ответчика ФИО2 фактически предоставила ему право пользования квартирой по договору безвозмездного пользования. Поскольку ответчик фактически не использует жилое помещение для проживания, не несет бремя содержания расходов, истец утратил интерес в продолжении сохранения права пользования ответчиком жилым помещением. При таких обстоятельствах, принимая во внимание правомочия собственника требовать устранения нарушения своих прав, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о прекращении права пользования ФИО6 спорным жилым помещением, снятии его с регистрационного учета.

Ввиду того, что ответчик ФИО2 фактически на площади не проживает, что не оспаривала в судебном заседании истец, то требования о выселении его из спорной квартиры подлежат отклонению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о выселении – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: