Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета № 2- 6190/2013 ~ М-5176/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., с участием прокурора Кузьмина Ф.М., при секретаре Козыревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6190/13г. по иску Садыхова Р.А. оглы к Найдовичу Б.В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь представляет собой четырехкомнатную квартиру № №, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником указанной жилой площади является истец.

Пользователем указанного жилого помещения является ответчик Найдович Б.В.

Истец обратился в суд и просит прекратить право пользования ответчика на спорную жилую площадь, снять его с регистрационного учета, мотивируя тем, что на основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за Найдовичем Б.В. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда отменено решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ, отказано в удовлетворении иска Найдовича Б.В. к ФИО2, ФИО, Садыхову Р.А. оглы о признании недействительными доверенности, договоров купли-продажи, признании права собственности на квартиру. Согласно определения Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения решения Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик членом семьи истца не является, соглашения о праве пользования квартирой с ним не заключалось. Поскольку произошел переход права собственности на квартиру, право пользования квартирой ответчика должно быть прекращено. Собственник указанной квартиры хочет пользоваться ей без участия ответчика. Истец также просит выселить Найдовича Б.В. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку Найдович Б.В. не имеет законных прав на проживание в спорном жилом помещении.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика иск не признал в силу его необоснованности.

Третье лицо Отделение района Ясенево УФМС России по г. Москве в ЮЗАО в судебное заседание не явилось, извещено.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, ознакомившись с заключением прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, Садыхову Р.А. оглы на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Данную квартиру он приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенному между ним и ФИО.

Решением Черемушкинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: Признать недействительной доверенность от ДД.ММ.ГГГГ. выданную ФИО1 от имени Найдович Б.В..

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Найдовичем Б.В. и ФИО2.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО.

Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей в интересах ФИО и Садыховым Р.А. оглы.

Признать за Найдовичем Б.В. право собственности на квартиру расположенную по адресу <адрес>.

На основании решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за Найдовичем Б.В. зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда решение Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ отменено, отказано в удовлетворении иска Найдовичу Б.В. к ФИО2, ФИО, Садыхову Р.А. оглы о признании недействительными доверенности, договоров купли-продажи, признании права собственности на квартиру. Согласно определения Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ произведен поворот исполнения решения Черемушкинского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 19 ч. 4 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Москве правомерно зарегистрировало право Садыхова Р.А. оглы на указанную выше квартиру и внесло соответствующую запись в ЕГРП.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положения ст. 209 ГК РФ указывают на то, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В настоящее время собственником спорной квартиры является Садыхов Р.А. оглы (свидетельство о государственной регистрации права №).

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Доказательств тому, что за ответчиком сохранено право пользование указанной жилой площадью, суду не представлено.

Доказательств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной квартирой, также суду не представлено.

Суд считает, что в данном случае, нарушены права истца, в которых он подлежит восстановлению судом.

Поскольку законных оснований пользования спорным жилым помещением Найдовичем Б.В. не установлено, право пользования последнего квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, подлежит прекращению, он подлежит выселению, а также снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Найдовича Б.В. квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить Найдовича Б.В. из квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>.

Найдовича Б.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: