РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Черемушкинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Егоровой Ю.Г., с участием прокурора ФИО4, при секретаре Шишовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Постевого ФИО8 к Макину ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Постевой А.А. обратился в суд к Макину И.О. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец является собственником жилого помещенияв виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности истца возникло на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик Макин И.О. зарегистрирован в спорном жилом помещении бывшим собственником квартиры – ФИО6 Ответчик в спорной квартире не проживает, его личных вещей в спорном жилом помещении нет, фактическое место жительства ответчика не известно. Истец просит прекратить право пользования Макина И.О. спорным жилым помещением, выселить последнего и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснил, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.
Ответчик Макин И.О. в судебное заседание не явился, судом предпринимались неоднократные попытки к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела по известному суду адресу места жительства ответчика.
<данные изъяты>
Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что истец Постевой А.А. является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и Постевым А.А.(л.д. 12) и свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11).
<данные изъяты>
Из пояснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире не находится. Фактическое место жительства ответчика не известно.
Задать вопрос юристу бесплатно
по жилищным вопросамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78Согласно п. 9 Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении на момент подписания договора зарегистрирован ответчик Макин И.О., который сохраняет право пользования жилым помещением до момента снятия с регистрационного учета.
С учетом изложенного суд, с четом положений ст. 292 ГПК РФ, 35 ЖК РФ, находит обоснованными требования истца Постевого А.А. к Макину И.О. о прекращении права пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации № от 17.07.1995г. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Таким образом, имеются основания для удовлетворения требований истца в части снятия Макина И.О. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Между тем, суд, соглашаясь с мнением прокурора, не находит оснований для удовлетворения требований истца о выселении Макина И.О. из спорного жилого помещения, поскольку в судебном заседании установлено, и усматривается из материалов дела, а также пояснений самого истца, о том что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей последнего в спорной квартире нет, место его фактического проживания Постевому А.А. не известно, следовательно, в указанной части права истца, как собственника спорного жилого помещения не нарушены и оснований для выселения ответчика судом не установлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Постевого ФИО10 к Макину ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать Макина ФИО12 прекратившим право пользования жилым помещением в виде <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Макина ФИО13 с регистрационного учета по адресу: : <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований Постевому А.А. отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд <адрес> в течение одного месяца.
Судья: Ю.Г. Егорова
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ