Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета № 02-7187/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2016 года Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Трофимовича К.Ю., при секретаре Шлыковой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское

дело № 2- 7187/16 по иску П.Р. Р., П.С.Е., П.Н.Е. к К.М.В., Г.В.В. о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы П.Р.Р., П.С.Е., П.Н.Е. обратились в суд с иском к ответчикам К.М.В., Г.В.В. о прекращении ответчиками права пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г. Москва***, со снятием ответчиков с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истцы на основании договора определения долей и купли-продажи доли квартиры от 23 сентября 2004 года, договора передачи от 09 февраля 1993 года № 032552- 001378 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ***, что также подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права. Однако на спорной жилой площади на постоянной основе зарегистрированы с 2011 года и 2013 года ответчики по делу К.М.В. и Г.В.В.

и которые с момента своей регистрации на спорной жилой площади не проживают, вещей на спорной жилой площади ответчиков не имеется, расходов по уплате коммунальных услуг ответчики не несут, соглашения между сторонами по вопросу пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется, членами семьи истцов ответчики не являются, препятствий для проживания ответчиков никто не чинил, их отсутствие по спорному адресу не является временным, фактическое местонахождение ответчиков истцам неизвестно. Истцы, как собственники жилого помещения, несут дополнительные расходы по оплате за квартиру, осуществляя платежи за жилищно-коммунальные услуги, рассчитанные с учетом зарегистрированных в квартире ответчиков и несут прямые убытки. Регистрация ответчиков по спорному адресу ущемляет права истцов как собственников жилого помещения, истцы не могут в полной мере распорядиться принадлежащим им на праве собственности имуществом. На основании изложенного, истцы просят суд иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание истица П. Р.Р. и представитель истцов явились, исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд иск удовлетворить.

Истцы П.С.Е. и П. Н.Е. в судебное заседание не явились, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие, иск поддержали.

Ответчики К.М.В., Г. В.В. в судебное заседание не явились,

неоднократно извещались судом надлежащим образом по известному адресу, возражений суду не представили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, фактическое местонахождение ответчиков неизвестно, учитывая вышеизложенное, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков. Кроме того, судебные извещения не были вручены ответчикам в связи с неявкой ответчиков за их получением и возвращены в суд с отметками почты на конвертах: « По истечении срока хранения». Действия ответчиков суд расценивает как уклонение от получения судебных извещений. Данная позиция подтверждена судебной практикой Московского городского суда ( апелляционное определение от 06 августа 2013 года по делу № 11-25293, определение от 09 апреля 2013 года № 4г/9- 483/2013). Кроме того, неполучение повесток на судебные заседания не является препятствием для рассмотрения дела с учетом п. 1 ст. 20 ГК РФ ( в редакции Федерального закона от 30 декабря 2012 года № 302-ФЗ»).

Представители 3 лиц УФМС района « Сокольники» г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск П. обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: В соответствии со ст. 209 ч. 1 и ч. 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 ч. 1 и ч. 2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии с п. 3 ст. 196 ГПК РФ Суд рассматривает дело в рамках заявленных исковых требований.

Судом установлено, что истцы П.Р.Р., П.С.Е. и П.Н.Е. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу**** на основании договора определения долей и купли-продажи доли квартиры от 23 сентября 2004 года, договора передачи от 09 февраля 1993 года № 032552-001378, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № 77-АВ 046514, 77АВ 046515 и 77 АВ 046516 от 19 октября 2004 года (л.д. № 9-11).

Спорная квартира состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 58,7 кв.м., жилая площадь 37,1 кв.м.

Как видно из представленной выписки из домовой книги на спорной жилой площади зарегистрированы на постоянной основе с 22 января 2013 года и с 12 сентября 2011 года ответчики по настоящему спору К.М.В. и Г.В.В. (л.д. № 12).

Установлено, что ответчики К.М.В. и Г.В.В. на спорной жилой площади не проживают, за квартиру не платят, членами семьи истцов не является, вещей ответчиков на спорной жилой площади не имеется, соглашений между собственниками жилого помещения П.и ответчиками по вопросу порядка пользования ответчиками спорным жилым помещением не имеется. До настоящего времени ответчики числятся зарегистрированными в спорном жилом помещении на постоянной основе.

Регистрация ответчиков по спорному адресу нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, предусмотренные ст.ст.209, 288, 304 ГК РФ.

Истцы вынуждены нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение за посторонних для них людей, не могут в полной мере распорядиться принадлежащей истцам жилой площадью.

Отсутствие у ответчиков иных жилых помещений на праве собственности для проживания правового значения для разрешения спора не имеют.

Регистрация ответчиков К.М.В. и Г.В.В. в спорной квартире представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

При таких обстоятельствах, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, считает, что иск П.предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст.209, 288, 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст.35, 56, 113, 117, 167, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением К.М.В., Г.В.В., расположенным по адресу: ….. со снятием с регистрационного учета по месту жительства К.М.В., Г.В. В. по адресу: г. Москва, ….

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца.