Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов № 2-591/2015 ~ М-6768/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной

при секретаре Н.С. Ширяеве,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Сапоговой ФИО7 к Сапогову ФИО8 в интересах Сапогова ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 в интересах ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения о прекращении права пользования несовершеннолетнего ФИО1, 2005 года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. До настоящего время в квартире зарегистрирован несовершеннолетний сын ответчика ФИО1, <данные изъяты> года рождения. Регистрация сына ответчика в указанном жилом помещении нарушает право собственности истца. Никто из родителей несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты> года рождения, в квартире по указанному адресу, не зарегистрированы. В связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истец просит прекратить права пользования несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты> года рождения жилым помещением по указанному адресу, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ( л.д. <данные изъяты>).

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить. Также в судебном заседании пояснила, что никто из родителей несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты> года рождения в спорном жилом помещении не зарегистрирован. Со стороны истца условия договора купли-продажи в части оплаты денежных средств за приобретенную квартиру. Ответчик ФИО2 сам снят с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в интересах несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты> года рождения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещался надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором решение по заявлению истца в части признания утратившим право пользования жилым помещением на усмотрение суда, в части требований об обязании снять с регистрационного учета, просил отказать. Также просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица - УФМС России по г. Москве, просившего о рассмотрении дела по существу в отсутствие его представителя, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, ФИО2 продал, а ФИО4 приобрела в собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ( л.д. <данные изъяты>), о чем ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации договора и права собственности №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии с п. 27 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ с жилой площади по адресу: <адрес> течение 14 календарных дней с даты государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО2, который снят по отрывному талону по адресу: <адрес> ( л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со свидетельством о рождении, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями ФИО1 являются: отец - ФИО2, мать - ФИО3 (л.д. <данные изъяты>).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании из объяснений истца, судом установлено, что ФИО1, <данные изъяты> года рождения не является членом семьи истца, а является членом семьи прежнего собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком ФИО2 не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой, жилое помещение по адресу: <адрес>, не предоставлялось ФИО2 и его несовершеннолетнему сына ФИО1, <данные изъяты> года рождения на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора.

В судебном заседании установлено, что условия заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в части передачи денежных средств, составляющих цену договора, истцом выполнены в полном объёме, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что денежная сумма, соответствующая стоимости жилого помещения, ФИО2 от ФИО4 получена полностью ( л.д.<данные изъяты>), что также подтверждается распиской (л.д. <данные изъяты>

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО4 условия заключенного между сторонами договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в части снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты> года рождения не выполнены, что является нарушением прав нового собственника указанного жилого помещения, учитывая, что никто из родителей несовершеннолетнего ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства по указанному адресу не зарегистрированы, принимая во внимание, что местом жительства несовершеннолетних детей является место жительства их родителей, и считает, что право пользования несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты> года рождения, как члена семьи прежнего собственника жилого помещения, в связи переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. Какого - либо соглашения между собственником жилого помещения - истцом и ответчиком о сохранении за несовершеннолетним ФИО1, <данные изъяты> года рождения права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственником не предоставлялось несовершеннолетнему ФИО1, <данные изъяты> года рождения в лице его законного представителя - ФИО2 на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты> года рождения жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> связи с переходом права собственности подлежит прекращению, и, считает исковые требования в части прекращения права пользования несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты> года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о снятии несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21.05.2015 года), регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения - истцом и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования несовершеннолетним ФИО1, <данные изъяты> года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение собственником - истцом не предоставлялось ответчику на основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У несовершеннолетнего ФИО1, <данные изъяты> года рождения в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствии регистрации по указанному адресу кого-либо из его родителей по месту жительства и прекращением права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что несовершеннолетний ФИО1, <данные изъяты> года рождения подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 в счет возврата государственной пошлины, уплаченной при предъявлении иска, <данные изъяты> рублей.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право постоянного пользования несовершеннолетнего Сапогова ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия несовершеннолетнего Сапогова ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с Сапогова ФИО12 в пользу Сапоговой ФИО13 в счет возврата государственной пошлины <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья :