Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд № 2-5047/2014 ~ М-4754/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Алексеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5047/14 по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снятии с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры на основании договора купли-продажи, заключенного <дата> с ответчиками, которые, в нарушение условий договора, не снялись с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, просит рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, в суд не явились, возражений на иск не представили.

Третье лицо УФМС России по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился.

Суд, огласив исковое заявление, проверив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 является собственником отдельной трёхкомнатной квартиры, общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 43,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО7, ФИО8, ФИО4, ФИО3, ФИО9 <дата> года, в простой письменной форме. <дата> в Управлении Росреестра по Москве зарегистрировано право собственности истца на квартиру, за № 77-77-11/152/2015-247, о чем на имя истца выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77-АР № (л.д.5).

Из представленной в материалы дела карточки учёта № по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, усматривается, что ответчики ФИО3, ФИО4, в нарушение условия п. 10 Договора купли-продажи о том, что в течение семи дней после регистрации перехода права собственности продавцы обязуются сняться с регистрационного учета (л.д.6-8).

В исковом заявлении истец указывает, что фактически на спорной жилой площади ответчики не проживают, сведения об их местонахождении отсутствуют, расходов по содержанию жилого помещения ответчики не несут.

Оценивая доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что в силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, в связи с переходом права собственности на квартиру, право пользования спорной квартирой у ответчиков прекратилось. Соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником квартиры, ответчики не заключали, поэтому право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО3, ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Головинский районный суд <адрес>.

Судья