Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, суд № 2-1803/2014 ~ М-1364/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Шестакове Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1803/14 по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 и просит прекратить право пользования ФИО3 комнатой № 3, расположенной в квартире по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата>, заключённого с ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО3, приобрела у ФИО6, ФИО7, ФИО8 принадлежащие им по праву собственности две смежные комнаты № и № в вышеуказанной трёхкомнатной квартире, а у ответчика ФИО3 –изолированную комнату № в указанной квартире, то есть стала собственником всей квартиры. Однако, ответчик, фактически освободившая комнату, передавшая истцу ключи от квартиры, в добровольном порядке отказывается от снятия с регистрационного учёта по месту жительства по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности ФИО9, поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена, в суд не явилась, возражений на иск не представила.

Третье лицо УФМС России по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности ФИО9, проверив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <дата> между ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3 (Продавцы) и ФИО2 (Покупатель), был заключён договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому Продавцы передали в собственность, а Покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями настоящего договора недвижимое имущество: комнаты 1,2,3 в трехкомнатной квартире, общей площадью 63,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащие ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО3( л.д. 9-10)

<дата> право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Москве, запись регистрации № 77-77-08/034/2006-67, о чем на имя ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 77-АГ 676468 (л.д.11).

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги по квартире, ответчик ФИО3 после перехода права собственности на квартиру сохраняет в ней регистрацию по месту жительства (л.д.8).

При таких обстоятельствах, поскольку право собственности на спорную квартиру у ответчика прекратилось и никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой между сторонами не имеется, требования ФИО2 о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением и снятии с регистрационного учёта являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО3 комнатой № 3, расположенной в квартире по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья