Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта № 2-4988/2014 ~ М-4700/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Новиковой Е.А.

при секретаре Алексеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4988/14 по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 и просят прекратить право пользования ФИО4 квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что спорное жилое помещение принадлежит им на праве общей долевой собственности. Ответчик был вселён на спорную жилую площадь в качестве члена семьи истцов. Ответчик добровольно выехал из квартиры около двух лет назад, проживает в другом жилом помещении, совместного хозяйства с истцами не ведёт, не несёт расходов по содержанию жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает жилищные права истцов.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Истец ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещён, в суд не явился.

Ответчик ФИО4 о времени и месте судебного заседания извещён по последнему известному месту жительства, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Третье лицо УФМС России по <адрес> о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился.

Суд, выслушав истца ФИО2, проверив и исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец ФИО2 являлась собственником отдельной трёхкомнатной квартиры, общей площадью 80,1 кв.м., жилой площадью 47,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от <дата> года, зарегистрированного в Москомрегистрации 29.12.1997г. за № (л.д.30).

Согласно представленной в материалы дела выписке из домовой книги по квартире, копии финансово-лицевого счёта, в качестве членов семьи собственника на спорной жилой площади зарегистрированы: 17.07.1998г. – сын истца ФИО2 – ФИО7; 30.04.2003г. – сыновья истца ФИО2 - ФИО4, ФИО3 (л.д.10,22).

28.02.2007г. ФИО2 заключила Договор дарения ? доли квартиры со своим сыном ФИО3, запись регистрации № (л.д.8,9).

Из объяснений, данных в судебном заседании истцом следует, что ответчик добровольно выехал из квартиры около двух лет назад, проживает в другом жилом помещении, совместного хозяйства с истцами не ведёт, взаимная поддержка друг другу не оказывается, о местонахождении ответчика в настоящее время истцу ничего не известно, он не несёт расходов по содержанию спорного жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

В подтверждение данных объяснений истцом представлены в материалы дела квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире, подписанные ФИО2 (л.д.13-21), копия расписки от 01.06.2015г. о передаче ФИО2 ответчику денежных средств в размере 1 500 000 руб. для приобретения жилого помещения в <адрес> (л.д.53).

Доказательства, опровергающие доводы истцов о прекращении семейных отношений, ответчиком, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлены.

Оценивая доказательства по делу в их в совокупности и взаимосвязи, исходя из положений ст. 31 Жилищного кодекса РФ, суд приходит в к выводу о том, что доводы истцов о прекращении ответчиком ФИО4 семейных отношений с собственниками жилого помещения нашли своё достоверное подтверждение в ходе судебного разбирательства, поскольку ответчик в течение длительного периода времени не ведёт общего хозяйства с собственниками жилого помещения, общие бюджет, предметы быта у сторон отсутствуют, взаимная поддержка друг другу не оказывается, ответчик добровольно выехал в другое место жительства. Таким образом, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, имеет возможность проживать и проживает в другом жилом помещении, не несёт расходы по содержанию квартиры, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорной квартирой прекратилось у ответчика фактически и это право пользования в силу закона за ним не может быть сохранено, поскольку никакого соглашения о сохранении права пользования квартирой у истцов и ответчика не было. Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ФИО4 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования ФИО4 квартирой, расположенной в квартире по адресу: <адрес> снять с регистрационного учёта по месту жительства по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда <адрес>.

Судья