Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-3569/2013 ~ М-3460/2013

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2015 года г. Москва

Зюзинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной,

при секретаре Е.А. Глазковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3569/2015 по иску Тихонова имя и отчество к Тихоновой имя и отчество о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Тихонов В.Н. обратился в суд с иском к ответчику Тихновой Л.Г. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем права собственности жилой площади в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по указанному адресу. Между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Брак между истцом и ответчиком прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не имеет личных вещей в квартире. Истец и ответчик не ведут совместного хозяйства, не имеют единого бюджета, не проявляют уважение и заботу друг о друге. Истец на основании ст. 31 ЖК РФ, просит прекратить права пользования Тихоновой Л.Г. жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, снять с регистрационного учета по указанному адресу (л.д. №-№).

Истец Тихонов В.Н. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца в судебное заседание явился, просил иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Тихонова Л.Г. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором решение по требованиям в части прекращения права пользования жилым помещением оставил на усмотрение суда, в части об обязании снять с регистрационного учета просил отказать, просил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя (л.д. №).

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица УФМС России по г. Москве, просившего о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещении право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечивать себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В судебном заседании из объяснений представителя истца, представленных письменных доказательств, судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, правообладателем которого, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Тихонов В.Н. (л.д. №-№), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № (л.д. №).

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. № по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ - Тихонов В.Н., с ДД.ММ.ГГГГ - Тихонова Л.Г., с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).

Брак между Тихоновым В.Н. и Тихоновой Л.Г., заключенный ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. №), прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ. о чем <данные изъяты> отделом ЗАГС Управления ЗАГС г. Москвы составлена запись акта о расторжении брака № и выдано свидетельство о расторжении брака ( л.д. №).

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В пункте 13 Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Из объяснений представителя истца в судебном заседании установлено, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, не имеют общего бюджета, не заботятся друг о друге, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик Тихонова Л.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик Тихонова Л.Г. утратила право пользования жилым помещением в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, поскольку ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования в части прекращения права Тихоновой Л.Г. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствует основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По смыслу положений Конституции Российской Федерации во взаимосвязи с положениями ее статей 17 (часть 3) и 55 (части 1 и 3), необходимость ограничений федеральным законом прав владения, пользования и распоряжения жилым помещением предопределяется целями защиты конституционно значимых ценностей, в том числе прав и законных интересов других лиц, а сами возможные ограничения указанных прав должны отвечать требованиям справедливости, быть пропорциональными, соразмерными, не иметь обратной силы и не затрагивать существо данных прав, т.е. не искажать основное содержание норм статей 35 (часть 2) и 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации. Это означает, что регулирование права собственности на жилое помещение, как и прав и обязанностей сторон в договоре найма жилого помещения, в том числе при переходе права собственности на жилое помещение, должно осуществляться на основе баланса интересов всех участников соответствующих правоотношений.

Гарантии прав членов семьи бывшего собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении нанимателей, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора

Часть 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, предусматривая в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения и прекращение права бывшего члена семьи собственника пользоваться этим жилым помещением, одновременно допускает возможность урегулирования отношений между собственником и бывшими членами его семьи по поводу пользования соответствующим жилым помещением иным образом - путем заключения соглашения между ними.

Кроме того, в ней прямо указывается, что, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Причем предельный срок такого пользования не оговаривается.

Предусматривая известную свободу усмотрения суда при решении вопросов о продолжительности (сроке) сохранения за бывшим членом семьи собственника права пользования жилым помещением, а также об обязании собственника обеспечить соответствующих лиц иным жилым помещением, Жилищный кодекс Российской Федерации во всяком случае предполагает необходимость проверки того, имеются ли в действительности основания для сохранения права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника данного помещения, а их выселение из занимаемого жилого помещения возможно только после судебной проверки юридически значимых обстоятельств дела.

Установление же для бывших членов семьи собственника и бывших членов семьи нанимателя, а также для других лиц, обладающих правом пользования жилым помещением, различного уровня гарантий права пользования жилым помещением основано на учете федеральным законодателем объективных особенностей правового статуса этих лиц и не противоречит статье 19 (часть 2) Конституции Российской Федерации. Закрепленный ею конституционный принцип равенства, предполагая равный подход к формально равным субъектам, не обусловливает, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, необходимость предоставления одинаковых гарантий лицам, относящимся к разным категориям, а равенство перед законом и судом не исключает фактических различий и необходимость их учета законодателем.

Из сообщения ИФНС России № по г. Москве № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Тихонова Л.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году получила доход в размере <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ году - <данные изъяты> руб., в ДД.ММ.ГГГГ году - <данные изъяты> руб. Сведениями д других источниках дохода Тихоновой Л.Г. в период с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Инспекция не располагает. Информация предоставлена по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

В судебном заседании из объяснений представителя истца следует, что ответчик Тихонова Л.Г. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что ответчик Тихонова Л.Г. не проживает в указанном жилом помещении, а лишь сохраняет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, не заявляла о необходимости сохранения права временного пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, суд не считает возможным сохранять за ответчиком Тихоновой Л.Г. права временного пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Истцом заявлены исковые требования о снятии ответчика Тихоновой Л.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: гг. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У ответчика Тихоновой Л.Г. отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, поскольку Тихонова Л.Г. не является членом семьи собственника жилого помещения, между собственником жилого помещения и ответчиком Тихоновой Л.Г. не имеется соглашений о порядке пользования жилым помещением, собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. № не предоставлял ответчику Тихоновой Л.Г. указанное жилое помещение на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования или на основании иного гражданского правового договора, в связи с чем, учитывая, что суд пришел к выводу об отсутствии оснований для сохранения за Тихоновой Л.Г. срока временного пользования жилым помещением, суд находит, что ответчик Тихонова Л.Г. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, и исковые требования в части снятия ответчика Тихоновой Л.Г. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №, также подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Тихоновой имя и отчество жилым помещением в виде отдельной <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Решение является основанием, по вступлении решения суда в законную силу, для снятия Тихоновой имя и отчество с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. Москва, ул. <адрес>, д. №, кв. №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья: