Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-2666/2012 ~ М-2317/2012

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2015 года Головинский районный суд г.Москвы

в составе председательствующего судьи Арбузовой О.В.,

при секретаре Исаевой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2666/12

по иску Беликовой Ю.Н. к Коваленко Л.В., Управлению Федеральной миграционной службы по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Беликова Ю.Н. обратилась в суд с иском к Коваленко Л.В. и просит суд прекратить право Коваленко Л.В. пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязании УФМС России по г. Москве снять Коваленко Л.В. с регистрационного учета по указанному выше адресу, мотивируя тем, что она является собственником 2/3 доли квартир., расположенной по вышеуказанному адресу на основании договора дарения доли квартира от 15 мая 2000 г., а также договора купли продажи 1/3 доли квартиры, заключенного с ответчиком 26 марта 2015 г. Согласно условиям договора купли-продажи, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора. Договор был зарегистрирован 06 апреля 2015 г., однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась. Ответчик никогда членом семьи истца не являлась, спорной квартирой не пользовалась, не проживала в ней, ключей от квартиры не имела, коммунальные услуги не оплачивала.

Истец Беликова Ю.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что ответчик Коваленко Л.В. в спорном жилом помещении не проживала и не проживает, в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, что нарушает право истца как собственника жилого помещения. На данный момент в квартире истец проживает вместе со своей матерью Беликовой Л.В.

Представитель ответчика УФМС России по г. Москве, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик Коваленко Л.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствии, отложении рассмотрения дела не ходатайствовала.

Третье лицо Беликова Л.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась

Учитывая отсутствие возражений со стороны истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, проверив и изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекс РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу ст. 425 Гражданского кодекса РФ 1. Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

3. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

4. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ 1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, Глухенькая Л.В. являлась собственником жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.15). 15 мая 2000 г. Глухенькая Л.В. на основании договора дарения доли квартиры подарила Глухенькой Ю.Н. и Г по 1/3 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16).

Как следует из объяснений истца, 1/3 доли в спорном жилом помещении в последствии была отчуждена ее сестрой Г ответчику Коваленко Л.В.

Как следует из представленных истцом свидетельств о перемене имени 11 февраля 2004 г. ее мать Глухенькая Л.В. переменила фамилию на «Беликова», 12 марта 2015 г истец также переменила фамилию с «Глухенькая» на «Беликова».

На основании договора купли-продажи от 26 марта 2015 г., заключенного между ответчиком Коваленко Л.В. и истцом Беликовой Ю.Н., истец приобрела у ответчика 1/3 долю спорного жилого помещения, договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии 06 апреля 2015 г. за номером № (л.д.9-10).

В соответствие с условиями договора купли продажи (п.8) ответчик обязалась освободить 1/3 долю квартиры и передать ее истцу после полной оплаты по договору по подписываемому сторонами передаточному акту в течение 3 дней с момента государственной регистрации настоящего договора. Согласно п. 9 Договора ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации договора.

Однако, до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялась.

Оценивая все доказательства по делу в их совокупности, учитывая, что истец приобрела у ответчика долю в праве собственности на жилое помещение, после чего ответчик собственником жилого помещения не является, право пользования ответчика Коваленко Л.В. жилым помещением по условиям договора не сохраняется, ответчик не проживает в жилом помещении, суд приходит к выводу о правомерности заявленных требований о прекращении права пользования Коваленко Л.Н. жилым помещением по адресу: Москва, <адрес>.

Поскольку регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, ответчик Коваленко Л.В. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: Москва, <адрес>.

Снятие с регистрационного учета в силу закона производиться на основании вступившего в законную силу решения суда, а потому оснований для удовлетворения требований об обязании УФМС России по г. Москве снять Коваленко Л.В. с регистрационного учета не имеется, данные требования не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Коваленко Л.В. квартирой № по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

На заочное решение может быть подано заявление о пересмотре решения в Головинский районный суд г.Москвы в течение 7 дней со дня получения копии решения либо решение может быть обжаловано в Московский городской суд, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию Головинского районного суда г. Москвы в течение одного месяца дней по истечении срока подачи заявления об отмене решения суда.

Судья