Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2-1435/2013 ~ М-1135/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2015 года город Москва

Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Т.В. Солёной

при секретаре Е.А. Глазковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1435/2015 по иску Кострикина имя и отчество к Латыповой имя и отчество о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец Кострикин Ю.С. обратился в суд с иском к ответчику Латыповой Л.А. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что истец, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является правообладателем права собственности 2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. До настоящего время в квартире зарегистрирован ответчик Латыпова Л.А. - прежний собственник жилого помещения. Регистрация ответчика нарушает право собственности истца. В связи с переходом права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, истец просит прекратить права пользования Латыаовой Л.А.. жилым помещением по указанному адресу, снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> ( л.д. №).

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Латыпова Л.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещалась надлежащим образом по известным суду адресам места жительства, возражений на иск не представила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора УФМС России по г. Москве, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора Кострикин А.Ю. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 118, 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, третьего лица. полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, представителя третьего лица - УФМС России по г. Москве, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.

Выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании из объяснений истца, третьего лица, письменных доказательств судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Латыаовой Л.А. и Кострикиным Ю.С. заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым, Латыпова Л.А. продала, а Кострикин Ю.С, приобрел в собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> ( л.д. №), о чем ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена запись регистрации договора и права собственности №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. №).

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, Латыпова Л.А. обязалась сняться с регистрационного учета с жилой площади по адресу: <адрес> течение семи календарных дней и освободить вышеуказанную квартиру в течение трех календарных дней со дня государственной регистрации настоящего догоовра.

В соответствии с выпиской из домовой книги по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы Латыпова Л.А., с ДД.ММ.ГГГГ - Кострикин Ю.С., с ДД.ММ.ГГГГ - Кострикин А.Ю. ( л.д. №).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были лишены с лишением владения.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Из смысла ст. 209 ГК РФ следует, что с момента прекращения права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения имуществом, право собственности на которое у него прекратилось.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании из объяснений истца, третьего лица, судом установлено, что Латыпова Л.А. не является членом семьи истца, ответчик Латыпова Л.А. является прежним собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования указанной квартирой, жилое помещение по адресу: <адрес>, не предоставлялось Латыповой Л.А. на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного гражданского правового договора.

В судебном заседании установлено, что условия заключенного между истцом и ответчиком договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в части передачи денежных средств, составляющих цену договора, истцом выполнены в полном объёме, что подтверждается актом приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Денежная сумма, соответствующая стоимости жилого помещения, Латыповой Л.А. от Кострикина Ю.С. получена полностью ( л.д. №).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Латыповой Л.А. условия заключенного между сторонами договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в части снятия с регистрационного учета не выполнены, что является нарушением прав нового собственника указанного жилого помещения, и считает, что право пользования Латыповой Л.А., как прежнего собственника жилого помещения, в связи переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит прекращению. Какого - либо соглашения между собственником жилого помещения - истцом и ответчиком о сохранении за ней права пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу не имеется, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> собственником не предоставлялось Латыповой Л.А. на основании договора найма жилого помещения, аренды, безвозмездного пользования или иного соглашения месту истцом и ответчиком.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования Латыповой Л.А. жилым помещением, расположенным по адресу : <адрес> связи с переходом права собственности подлежит прекращению, и, считает исковые требования в части прекращения права пользования Латыповой Л.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлены исковые требования о снятии Латыповой Л.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. п. 3.2., 4.3. Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. № 859-ПП, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: - заявления о регистрации по месту жительства по установленной форме; - документа, удостоверяющего личность; - документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения.; Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях: - обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц органов миграционной службы уполномоченных лиц, ответственных за регистрацию, при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что между собственником жилого помещения и ответчиком не имеется какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указанное жилое помещение собственником - истцом не предоставлялось ответчику основании договора безвозмездного пользования, аренды, найма либо иного соглашения с собственником.

У Латыповой Л.А. в связи с переходом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращением права пользования указанным жилым помещением, отсутствуют основания для регистрации по месту жительства в спорной квартире, в связи с чем, суд находит, что Латыпова Л.А. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право постоянного пользования Латыповой имя и отчество жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Латыповой имя и отчество с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г. Москвы в течение одного месяца.

Судья :