Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2- 786/2014 ~ М-83/2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи       Иваховой Е.В., при секретаре Абалымовой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лущик ФИО6 к Лущик ФИО7, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику Лущик А.С., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, и просит прекратить их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истец указывает, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности. Ответчик Лущик А.С., несовершеннолетний ФИО3 были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи сына истца, который вступил в брак с ответчиком. Сын истца в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по указанному адресу, не проживает в спорной квартире. Ответчик совместно со своим несовершеннолетним сыном зарегистрированы в спорной квартире, однако по месту регистрации не проживают. Учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, регистрация ответчика и ее несовершеннолетнего сына в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права собственника по распоряжению своим имуществом.

Истец Лущик И.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, также просила взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик Лущик А.С., действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, Лущик И.Г. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17) является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (л.д. 6).

Стороны согласно представленной выписке из домовой книги зарегистрированы в спорной квартире (л.д. 9-10).

Ответчик Лущик А.С., несовершеннолетний ФИО3 были вселены в спорную квартиру в качестве членов семьи сына истца, который вступил в брак с ответчиком. Сын истца в добровольном порядке снялся с регистрационного учета по указанному адресу, не проживает в спорной квартире.

Ответчик и ее несовершеннолетний сын в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей Лущик А.С. не несет, общего хозяйства с истцом не ведет.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РС от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, соглашение между собственником жилого помещения и бывшим членом ее семьи о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

Вместе с тем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком и ее несовершеннолетним сыном права временного пользования жилым помещением, поскольку как установлено в судебном заседании ответчик по месту регистрации не проживает длительное время, в спорном жилом помещении не нуждается, бремени содержания жилого помещения не несет. Оснований для сохранения за ответчиком и ее несовершеннолетним сыном права временного пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановление Правительства г. Москвы от 31.10.2006 года № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца о снятии ответчика и ее несовершеннолетнего сына с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с чем, суд полагает возможным, учитывая объем оказанных истцу юридических услуг, а также тот факт, что им представлена квитанция об оплате услуг представителя, взыскать с ответчика в пользу истца <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Лущик ФИО11 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Признать несовершеннолетнего ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Лущик ФИО9 в пользу Лущик ФИО10 расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд г. Москвы.

Судья