Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета № 2- 6986/2014 ~ М-7081/2014

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре Пендюриной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6986/14 по иску Васильевой ФИО9, Антиповой ФИО11, действующей в интересах несовершеннолетней Антиповой ФИО12 к Антипову ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 и просят прекратить его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Литовский б-р, <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование своих требований истцы указывают, что они являются собственниками жилого помещения – комнат № 2,3 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Литовский б-р, <адрес>, по ? доли каждая. ФИО2 является собственником ? доли спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2 ФИО1 является собственником ? доли спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, ответчик ФИО4 является бывшим собственником ? доли комнат № 2,3 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Литовский б-р, <адрес>. В указанных спорных комнатах зарегистрированы ФИО1 – собственник ? доли, ФИО3, ФИО7, ответчик ФИО4, ФИО8 Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет. Учитывая, что истцы являются собственниками спорных комнат, регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцам в осуществлении права собственника по распоряжению своим имуществом, а также увеличивает расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 235 ГК право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

    В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником ? доли комнат № 2,3 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Литовский б-р, <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО2 ФИО1 является собственником ? доли комнат № 2,3 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Литовский б-р, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик ФИО4 является бывшим собственником ? доли комнат № 2,3 в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, Литовский б-р, <адрес>.

В указанных спорных комнатах зарегистрированы ФИО1 – собственник ? доли, ФИО3, ФИО7, ответчик ФИО4, ФИО8

Ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в нем не проживает, расходов по оплате коммунальных платежей не несет.

    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

Сохранение права пользования квартирой за ответчиком, регистрация его в жилом помещении, принадлежащем истцам, ущемляет законные права и интересы собственников жилья.

Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РС от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением;

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования жилым помещением, поскольку как установлено в судебном заседании ответчик по месту регистрации не проживает, в спорном жилом помещении не нуждается, бремени содержания жилого помещения не несет. Оснований для сохранения за ответчиком права временного пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в <адрес>, утвержденных Постановление Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о снятии с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Антипова ФИО13 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Литовский б-р, <адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд <адрес>.

Судья