РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 июня 2016 года Черемушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Алексеева Н.А., при секретаре Султановой Б.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2546/14 по иску Галицкой <данные изъяты> к Муха <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Галицкая Т.В. обратился в суд с иском к ответчику Муха Е.Е.и просит прекратить право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора дарения от 05.12.2016г. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик Муха Е.Е., которая членом семьи истца не является. Ответчик в спорной квартире не проживает, участие в содержании жилого помещения не принимает. Каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось.Действий к самостоятельному снятию с регистрационного учета ответчик не предпринимает, о чем свидетельствует ее регистрация до настоящего времени в квартире истца.Регистрация ответчика в спорной квартире является препятствием для осуществления истцом прав собственника, в связи с чем право ответчика на проживание подлежит прекращению, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета.
Истец Галицкая Т.В.в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы по доверенности Будариной Е.А., которая исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске, просила иск удовлетворить, дополнительно пояснила, что ответчик не проживает в спорной квартире с 1999 года, в настоящее время живет в Польше, в <адрес>, адрес ее места нахождения неизвестен.
Ответчик Муха Е.Е.в судебное заседание не явилась, извещались судом о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, о причинах уважительности неявки суд не известила, возражений против иска не представила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.
Представитель ответчика отделения по району Теплый Стан ОУФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, возражений по иску не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
Третье лицо Галицкий Е.Э. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, представил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить, рассмотреть дело в его отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, изложенной в Определении от 22.03.2016 N 435-О-О, статья 167 ГПК Российской Федерации предусматривает обязанность суда отложить разбирательство дела в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, а также в случае неявки лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, при признании причин их неявки уважительными. Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств, поскольку предусмотреть все причины неявки, которые могут быть отнесены к числу уважительных, в виде исчерпывающего перечня в законе не представляется возможным. Данное полномочие суда, как и закрепленное статьей 118 ГПК Российской Федерации право суда считать лицо в упомянутом в ней случае надлежаще извещенным вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. Исходя из изложенного, принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен по известному суду первой инстанции последнему месту его нахождения, что соответствует положениям ст. 118, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Галицкой Т.В. кМуха Е.Е. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению частично.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основаниюст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По основанию п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как установлено п.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В ст. 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения, в соответствии с п.1 которой предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина правапользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
По основанию п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если другое не установлено законом.
Задать вопрос юристу бесплатно
по жилищным вопросамБесплатная горячая линия Москва и область
8 499 113 08 78По основанию п.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
Судом установлено, что 05.12.2016г. между истцом Галицкой Т.В.и третьим лицом Галицким Е.Э. был заключен договор дарения квартиры, по условиям которого истец приняла в дар от третьего лица Галицкого Е.Э. спорное жилое помещение по адресу: <адрес>.
16.12.2016г. зарегистрировано право собственности истца на квартиру по адресу: <адрес>; Свидетельство о государственной регистрации права от 16.12.2016г. №.
Полученное истцом в дар жилое помещение находилось в собственности третьего лица Галицкого Е.Э. на основании Договора мены от 21.01.1994г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 04.09.2009 №.
Из материалов дела следует, что истец Галицкая Т.В. является собственником жилого помещения - однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, - на основании Договора дарения квартиры от 05.12.2016г., Свидетельства о государственной регистрации праваот 16.12.2016г. №.
Как усматривается из п.7 Договора дарения квартиры от 05.12.2016г., заключенного между Галицкой Т.В. и Галицким Е.Э., право пользования жилым помещением за ответчикомМуха Е.Е. после государственной регистрации перехода права прекращается по основаниям ст. 292 ГК РФ, п.5 ст. 31 ЖК РФ.
Из представленногов материалы дела единого жилищного документа следует, что ответчик Муха Е.Е. зарегистрирована в спорной квартире по месту жительства.
Так как ответчик не является и никогда не являлась членом семьи истца, у истца отсутствуют обязательства по обеспечению ответчика жилым помещением. Действий к самостоятельному снятию с регистрационного учета ответчики не предпринимают, о чем свидетельствует их регистрация до настоящего времени в квартире истца.
Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчик членом семьи истца не является, обязательство по юридическому освобождению квартиры до настоящего времени не исполнила, доказательств, свидетельствующих о заключении с собственником квартиры соглашения о сохранении правапользования жилым помещением, не представила, а переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего собственника и членов его семьи, суд полагает, что заявленные исковые требования о прекращении правапользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание то обстоятельство, что регистрация в жилом помещении ответчика, правопользования которого подлежит прекращению, ущемляет права собственника жилого помещения, данное лицо подлежат снятию с регистрационного учета.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В связи с тем, что истцом не представлено доказательств отказа ответчиком ОУФМС по району Теплый Стан в снятии ответчика Муха Е.Е. с регистрационного учета, в удовлетворении искового требования об обязании ОУФМС по району Теплый Стан снять ответчика Муха Е.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, - надлежит отказать.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Галицкой <данные изъяты> кМуха <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Прекратить право пользования Муха <данные изъяты> помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является для отделения по району Теплый Стан ОУФМС России по г.Москве основанием для снятия Муха <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части требований Галицкой <данные изъяты> отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы черезЧеремушкинский районный суд города Москвы.
Судья: Н.А. Алексеев