Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, понуждению к выполнению обязательств № 2- 1918/2013 ~ М-1091/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2016 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре Гилимхановой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1918/13г. по иску Николаевой <данные изъяты> к Юрик <данные изъяты>, Сизовой <данные изъяты>, УФМС РФ по г. Москве о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, понуждению к выполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственниками указанной жилой площади являлись супруг истицы Николаев В.И., их дочь Юрик И.В. и внучка Сизова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждый в размере 1/3 доли квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Пресненским районным судом <адрес> утверждено мировое соглашение и прекращено производство по делу по иску Николаевой <данные изъяты> и Николаевой <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Юрик И.В., не будучи привлеченной к участию в деле, взяла на себя обязательства после вступления вышеуказанного мирового соглашения в силу, передать в собственность Николаевой Л.А. принадлежащую ей 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>; одновременно взяла обязательства после продажи квартиры по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, корп. Б, стр. 2, <адрес> приобретения иного жилья, передать в собственность Николаевой Л.А. принадлежащую Сизовой А.К. 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>, сняться вместе с дочерью с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Юрик И.В. и Николаевой Л.А. заключен договор дарения 1/3 доли квартиры.

Пользователями указанного жилого помещения являются истица, Николаев В.И., Юрик И.В. и несовершеннолетняя Сизова А.К.

Истец обратилась в суд и просит прекратить право пользования ответчиков на спорную жилую площадь, мотивируя тем, что при отчуждении собственником своего имущества прав пользования квартирой прекращается как у бывшего собственника, так и у членов его семьи; ответчики не проживают в спорной квартире с 2008 года, указанной квартирой она хочет пользоваться без участия ответчиков. Юрик И.В. должна исполнить взятые на себя обязательства, подарить истцу 1/3 долю квартиры, принадлежащую дочери и сняться вместе с дочерью с регистрационного учета.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, иск поддержали.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, не возражала против прекращения права пользования Юрик И.В. спорной квартирой и снятия ее с регистрационного учета, в остальной части исковые требования полагала не подлежащими удовлетворению.

Представитель УФМС РФ по г. Москве в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо Николаева Ю.В. считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав истца, представителей сторон, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 209, 235 ГК РФ, право собственности, а именно возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим имуществом, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение влечет за собой прекращение права пользование жилым помещением членами семьи бывшего собственника.

В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой трехкомнатную <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Юрик (ранее Сизова) И.В. произвела отчуждение принадлежащей ей доли спорной квартиры по договору дарения доли в квартире Николаевой Л.А.

Собственниками указанной жилой площади являются родители Юрик И.В. - Николаев В.И. и Николаева Л.А. и ее дочь Сизова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, каждый в размере 1/3 доли квартиры.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Поскольку произошел переход права собственности от Юрик И.В. к Николаевой Л.А., Николаева Л.А на законном основании не предоставляла в пользование жилье Юрик И.В., суд полагает иск в части прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета Юрик И.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободы в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятыми обязательствами.

Исходя из п. 3 ст. 308 ГК РФ, обязательство не создает обязанности для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон.

Юрик И.В. не участвовала в деле по Николаевой <данные изъяты> и Николаевой <данные изъяты> о расторжении договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, 1-ый <адрес>, <адрес> 2, <адрес>.

Нет законных оснований для обязания Юрик И.В. передать в собственность истца долю в квартире по адресу: <адрес>, принадлежащую ее несовершеннолетней дочери.

Сизова А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/3 доли квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем имеет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Прекратить право пользования Юрик <данные изъяты> квартирой № 164, расположенной по адресу: <адрес>.

Юрик <данные изъяты> снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части иска – отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца.

Судья: